Право на наследство - Каким образом О.Ф. может стать полным владельцем дома?
Дом в деревне был построен в 1954 году. Наследодатель умер в 1978 году. Свидетельство о праве на наследство нотариус выдал детям умершего |наследникам| в 1992 году - каждому по 1/4 доле жилого дома.
Один из детей |назовём его О.Ф.| с 1978 года, проживая в доме, платил обязательные платежи по дому, производил ремонт за свой счёт |чтобы дом не обрушился| и т.д., то есть владел домом как своим собственным. Остальные трое наследников не проявляли интереса в части содержания и оплат по дому.
Имеет ли право собственности на весь дом в силу приобретательной давности О.Ф.?
В соответствии со ст. 234. [Гражданского кодекса РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Т.е. лицо, не являющееся собственником имущества. В вашем случае у вас 4 собственника. Не проживание в доме не влечет за собой лишения права собственности. Собственник, проживающий в доме постоянно может взыскать с других собственников часть своих расходов по содержанию дома. Налог на имущество оплачивается собственниками в обязательном порядке. Так что оснований для лишения их права нет.
Спросить
В 1972 году, после смерти мамы, являвшейся домовладелицей, дом был поделен на 6 наследников. Я, как сын, являюсь наследником 1/6 части данного домовладения и постоянно проживаю в нем. К настоящему времени трое наследников умерли и никто из их родственников не заявил свои права на наследство. Кроме меня в доме прописаны моя сестра со своим сыном, но они постоянно проживают в другом месте. На протяжении 24 лет я один занимаюсь поддержанием дома и его благоустройством (провел воду, канализацию, телефон, отремонтировал крышу). Проживаю в данном доме с 1948 года. Что мне нужно сделать, чтобы стать единоличным владельцем дома?
Сапожников М.М., г. Тула.
Дом на момент смерти юридически не был сдан в эксплуатацию, хотя полностью функционировал, и имелась домовая книга. У умершего есть еще дочь, которая раньше была в доме прописана. Сын никаких документов по приему дома в эксплуатацию и по вступлению в наследство и не оформлял и продолжал жить в доме. Нотариус в 1997 году не стал оформлять свидетельство о наследстве дочери на 1/2 дома, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Дочь умершего оформила в 2001 году сдачу дома в эксплуатацию. В 2006 году умер сын наследодателя. К настоящему времени свидетельство о праве на наследство никому не выдано из-за наличия судебного спора между дочкой умершего отца и женой умершего сына о праве собственности на пол дома (дело в 2007 году приостановлено из-за назначения строительной экспертизы). Недавно дочь вспомнила, что ее брат издевался над отцом перед смертью, избивал его, фактически выгнал его из дома (отец умер у нее дома) и хочет увеличить требования (с пол дома до всего дома) или подать отдельный иск о признании умершего сына недостойным наследником? Можно ли в этом случае уйти от применения сроков исковой давности.
В 1972 году, после смерти мамы, являвшейся домовладелицей, дом был поделен на 6 наследников. К настоящему времени трое наследников умерли и никто из их родственников не заявил свои права на наследство. На протяжении 13 лет я один занимаюсь поддержанием дома и его благоустройством (провел воду, канализацию, телефон). Проживаю в данном доме с 1948 года. Что мне сделать, чтобы стать единоличным владельцем дома?
Сапожников М.М., г. Тула.
Нотариус выдала доверенность не проверив документы на дом. По тех. паспорту на дом есть свид-во о праве на наследство и договор дарения за 1986 и 88 г. г. Хозяин дома (1/2) части умер в 1995 году. На его долю наследство не открывалось. Но в этом доме с 1992 года живет его племянник со своей семьей, на которого еще при жизни хозяин оформил счета за воду и электроэнергию. Дочь хозяина (единственная наследница) наследство не открывала и не собирается оспаривать свое право. По факту проживания и по факту прописки на момент смерти дяди, племянник является наследником, вступившим во владение или в управление наследственным имуществом. Нотариус, не разобравшись в документах, выдала доверенность на маму (сноха умершего) вступившего в наследсто сына, на оформление дома по приобретальной давности. Можно ли вернуть деньги за неправильно оформленную доверенность?
После смерти наследодателя его дом поделили между наследниками на три равные доли (нотариус выдал свидетельства). Один из наследников постоянно проживает и прописан в доме. Имеют ли право другие двое наследников проживать в доме и как им получить ключи?
При оформлении наследства после его смерти в феврале 2002 г. выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которового Сидоров купил дом по ненадлежаще оформленной сделке, в связи с чем нотариус в июле 2002 г. отказал наследникам Сидорова в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении этого дома.
Наследники Сидорова утверждали, что даже если право собственностти на дом в свое время не было оформлено, Сидоров мог стать собственником дома в силу приобретательной давности, поэтому дом по наследству должен перейти к ним.
Кто прав? Как должен разрешиться спор?
В 1972 году, после смерти мамы, являвшейся домовладелицей, дом был поделен на 6 наследников. Мне принадлежит 1/6 часть строения. К настоящему времени трое наследников умерли и никто из их родственников не заявил свои права на наследство. На протяжении 24 лет только я со своей супругой занимаемся поддержанием дома и его благоустройством (провел воду, канализацию, телефон). Проживаю в данном доме с 1948 года. Что мне сделать, чтобы стать единоличным владельцем дома?
Сапожников М.М., г. Тула.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 1978 года на дом постройки 1950 года являются четверо детей в разных долях: один - 5/8 доли, постоянно проживающей в этом доме. Трое других по 1/8 доли (имеют свое жилье). Тот у кого 5/8 доли постоянно проживал в этом доме и до и после смерти родителей фактически принял все в т.ч и бремя по содержанию дома. По истечению многих лет он в 1985 году написал завещание на родственника-завещание было зарегистрировано в администрации поселения. Вопросов у работников сельсовета не было, т.к. в записях похозяйственных книг записан только он один. В 1990 году он умирает, в наследство по его завещанию от 1985 года вступает родственник, указанный в завещании. В 2 о 14 году. Он в МФЦ оформляет право собственности согласно закона на дом и на землю. Наследники 1/8 долей по свидетельству о праве на наследство по закону от 1978 года обратились в МФЦ чтобы оформить свое право собственности на свои доли им ответили что теперь только через суд, т.к при оформлению права собственности по завещанию от 1985 года дом не был нигде ни кем никогда зарегистрирован Есть ли у них шанс выиграть суд и на какие статьи законов надо ссылаться о неправомерности действий наследника 5/8 долей в том что он не имел право составлять завещание на весь дом, несмотря на то что постоянно проживал там на протяжении всей своей жизни..
Дом в деревне на праве о наследстве по закону принадлежит двум родным братьям, право наследования на дом было оформлено на двоих каждому по одной второй части дома. Один из братьев умер у него остались двое детей, которые не предъявили свои права о наследстве в течении 6 лет. Имеют ли они право в настоящее время на одну вторую часть дома.
При покупке данного дома можно ли куплю продажу этого дома совершить с одним наследником (братом).
C уважением Татьяна.
Я являюсь родственником Ивановой О.И. (она является родной сестрой матери моего отца), которая умерла в 1980 году. После Ивановой осталось наследственное имущество в виде жилого дома. Также в пользование был выделен земельный участок рядом с домом. Дом принадлежал ей на основании Решения суда после раздела имущества с бывшим мужем. Наследником Ивановой в 1/3 доле являлся мой отец, Петров. Имущество, оставшееся после смерти Ивановой, фактически принял, но не оформил наследственных прав мой отец, Петров. Он умер в 1985 году. В другой указанного дома также проживает Сидорова. Она пристроила к старому дому несколько комнат и решением суда в 1994 году доли из к были изменены, за Сидоровой признано право собственности на 82/100 долей. В 2010 году я получил свидетельство о праве на наследство на 18/300 долей указанного дома, поскольку у отца было еще 2 брата (они также получили свидетельства по 18/300 долей). В настоящее время мы собрались приватизировать землю под домом. Возникает вопрос: будет ли земля приватизирована пропорционально нашей доле в доме (каждому по 18/300), или мы трое сможем получить земельного участка (каждому по 1/6), поскольку наше право на наследство (и на землю в том числе) возникло еще до пристройки соседями комнат к дому Ивановой?
