Как определить доли при приватизации, если мирным договором это не получается?

Вопрос №271420 из г. Новосибирск
опубликован 21.08.2005, 20:00

У меня следующие вопросы: 1. Разделение лицевого счета невозможно во всех случаях, либо есть исключения? 2. Как определить доли при приватизации, если мирным договором это не получается? Заранее благодарна за ответы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Анастасия! Разделение лицевого счета невозможно, т.к. ст. 82 ЖК РФ "Изменение договора социального найма жилого помещения" не предусмотрена такая операция с лицевым счетом. Для муниципальных квартир остался единственный путь - принудительный размен. Но для приватизированных квартир и этот путь невозможен, т.к. ст. 246 ГК РФ не допускает судебного решения вопроса о распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности. Если кто-либо из членов семьи нанимателя не согласен с приватизацией, то решить этот вопрос судебным путем также невозможно, но если мирный путь невозможен для приватизации, то после приватизации будет еще сложнее, т.к. Вы получите возможность только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки сособственником. А стоимость доли квартиры всегда гораздо меньше чем доля стоимости квартиры целиком. В любом случае для всех проживающих в квартире для раздела самым справедливым и выгодным является приватизация, продажа квартиры целиком и раздел денег. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить доли при приватизации, если мирным договором это не получается?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы