Как определить доли при приватизации, если мирным договором это не получается?
Вопрос №271420
из г. Новосибирск
опубликован 21.08.2005, 20:00
опубликован 21.08.2005, 20:00
У меня следующие вопросы:
1. Разделение лицевого счета невозможно во всех случаях, либо есть исключения?
2. Как определить доли при приватизации, если мирным договором это не получается?
Заранее благодарна за ответы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Анастасия! Разделение лицевого счета невозможно, т.к. ст. 82 ЖК РФ "Изменение договора социального найма жилого помещения" не предусмотрена такая операция с лицевым счетом. Для муниципальных квартир остался единственный путь - принудительный размен. Но для приватизированных квартир и этот путь невозможен, т.к. ст. 246 ГК РФ не допускает судебного решения вопроса о распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности. Если кто-либо из членов семьи нанимателя не согласен с приватизацией, то решить этот вопрос судебным путем также невозможно, но если мирный путь невозможен для приватизации, то после приватизации будет еще сложнее, т.к. Вы получите возможность только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки сособственником. А стоимость доли квартиры всегда гораздо меньше чем доля стоимости квартиры целиком. В любом случае для всех проживающих в квартире для раздела самым справедливым и выгодным является приватизация, продажа квартиры целиком и раздел денег. С уважением, Дмитрий Константинович.
21.08.2005, 20:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Но теперь возник еще один вопрос, а может ли золовка приватизировать квартиру без согласия моей сестры?
Разделение лицевого счета жилья - Сергей
Согласи на разделение лицевого счета требуется, если коммунальные услуги на протяжении 1,5 лет я оплачиваю сама за обе доли?
Вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире при отсутствии справки о разделении лицевого счета
Можно ли подарить долю в квартире без разделения счета на доли и нужно ли согласие всех собственников?
Потенциальные риски разделения лицевого счета собственниками - учет судебных решений при противодействии
В каком порядке и какие инстанции нужно пройти для разделения лицевого счета.
Разделение лицевого счёта на оплату коммунальных услуг
Бесплатный адвокат не поможет - разделение лицевых счетов в квартире в мировом суде невозможно
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут