Беспокойства над договором ренты - что грозит семье, ухаживающей за 92-летней бабушкой?

Вопрос №2714584 из г. Соликамск
опубликован 29.09.2013, 13:15

Question

Ухаживали за бабушкой 13 лет по договору ренты: платили за квартиру, мыли, стирали, кормили и т.д (сейчас ей 92 года). Теперь бабушка решила продать квартиру, уехать в другой город к родственникам и купить там другую квартиру. 
Если она скажет что мы за ней плохо ухаживали, то получается договор ренты может быть расторгнут и мы останемся ни с чем?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Если Ваш договор ренты (по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме) зарегистрирован в Росреестре (ст. 584 ГК РФ) - квартира Ваша. А право залога у бабушки (если есть такое условие в договоре).

Просто ст. 599 НК РФ ("1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.") даёт право бабушке попробовать расторгнуть с Вами договор - пусть пытается. А Вы защищайтесь в суде.

Удалено · Answer

Продать квартиру она не сможет, так как квартира не в ее, а в вашей собственности. Квартира находится у нее в залоге. Просто так расторгнуть договор не получится. Расторжение может быть только на основании решения суда. Бабушка или кто-нибудь по доверенности от нее, будет доказывать, что вы не исполняли свои обязанности по договору, а вы будете доказывать обратное. Рекомендую вам подсобрать все письменные доказательства добросовестного исполнения вами договора. Пригодится.

29.09.2013, 13:59

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Беспокойства над договором ренты - что грозит семье, ухаживающей за 92-летней бабушкой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Выгода против ответственности - Что грозит семье, ухаживавшей за бабушкой по договору ренты?

Бабушка хочет расторгнуть договор, продать квартиру и переехать к родственникам.

Возможно ли отменить дарение квартиры, если состояние бабушки было плохим в момент составления договора?

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Может ли он быть расторгнут бабушкой в одностороннем порядке?

Вопрос о налоге при расторжении договора ренты и продаже квартиры, переход права собственности

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Как расторгнуть договор пожизненной ренты при продаже квартиры и обеспечить наследование

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59