Как защитить свои права в коммунальной квартире при нежелательных соседях?

Вопрос №2727630 из г. Москва
опубликован 03.10.2013, 09:37

Я живу в коммунальной четырёхкомнатной квартире. В одной из комнат прописаны и постоянно проживаем я, мой муж и ребёнок. Одной комнатой владеют соседи в количестве 4 человек. Другие две комнаты государственные (свободные). Мы их поделили поровну: одну занимаю я, другую соседи. Т.е. получается у меня две комнаты и у них две. Вся квартира полностью муниципальная. Мои соседи не жили в квартире никогда. Обустройством квартиры занималась я, а они отказывались принимать в этом участие. Теперь сосед захотел сдавать жильё.Привёл семейную пару, не спрашивая моего разрешения. Они ведут себя вызывающе, пользуются моими вещами которые находятся в местах общего пользования (ванная, коридор, кухня, туалет), грубят. Я не согласна с этим, т.к. не хочу, чтоб другие люди не прописанные на этой жилплощади пользовались имуществом без моего согласия, которое приобрела я. Прав ли мой сосед? Имеет ли он право сдавать комнату в муниципальной коммунальной квартире без моего согласия? И что мне делать в этом случае с заселёнными жильцами? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ватутин Вадим Валерьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 361 отзыв

Таких прав у соседа нет. Вам необходимо подать соответствующее заявление о нарушении закона в налоговую и муниципалитет (наймодателю) о том, что данное жилое помещение сдаётся в аренду без его согласия.

Также возможно обратиться в суд с иском о выселении данных незарегистрированных лиц из комнаты.

Записывайтесь на консультацию.

03.10.2013, 13:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! Сдавать комнату (комнаты) в поднаем (если речь идет о ж/п, занимаемом по договору социального найма, то заключается договор поднайма) можно только с согласия всех лиц, которые зарегистрированы в квартире, лиц, которые являются собственниками соседних комнат - то есть, абсолютно всех соседей. А также с разрешения наймодателя.

То есть, конечно, действия соседей не основаны на законе. Но на практике, к сожалению, доказать наличие договор поднайма вряд ли возможно. Обычно. в таких случаях, соседи начинают говорить, что они не сдают комнату, а просто пустили пожить своих друзей-приятелей.. И выселить их сложно.. Да и другие появятся - опять в суд...

Можно, конечно, попытаться жаловаться в ДЖП и ЖФ, но не уверена, что этого будет толк. Только отношения с соседями совсем испортятся..

Что касается ИФНС - это вообще бесполезно. Вы не сможете доказать письменно (только так), что соседи получают денежные средства от сдачи комнаты в поднаем.

С уважением,

Харченко О.В.

03.10.2013, 13:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59