Как защитить свои права в коммунальной квартире при нежелательных соседях?

Question

Я живу в коммунальной четырёхкомнатной квартире. В одной из комнат прописаны и постоянно проживаем я, мой муж и ребёнок. Одной комнатой владеют соседи в количестве 4 человек. Другие две комнаты государственные (свободные). Мы их поделили поровну: одну занимаю я, другую соседи. Т.е. получается у меня две комнаты и у них две. Вся квартира полностью муниципальная. Мои соседи не жили в квартире никогда. Обустройством квартиры занималась я, а они отказывались принимать в этом участие. Теперь сосед захотел сдавать жильё.Привёл семейную пару, не спрашивая моего разрешения. Они ведут себя вызывающе, пользуются моими вещами которые находятся в местах общего пользования (ванная, коридор, кухня, туалет), грубят. Я не согласна с этим, т.к. не хочу, чтоб другие люди не прописанные на этой жилплощади пользовались имуществом без моего согласия, которое приобрела я. Прав ли мой сосед? Имеет ли он право сдавать комнату в муниципальной коммунальной квартире без моего согласия? И что мне делать в этом случае с заселёнными жильцами? Заранее спасибо.

Ватутин Вадим Валерьевич · Accepted Answer

Таких прав у соседа нет. Вам необходимо подать соответствующее заявление о нарушении закона в налоговую и муниципалитет (наймодателю) о том, что данное жилое помещение сдаётся в аренду без его согласия.
Также возможно обратиться в суд с иском о выселении данных незарегистрированных лиц из комнаты.
Записывайтесь на консультацию.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Елена, здравствуйте! Сдавать комнату (комнаты) в поднаем (если речь идет о ж/п, занимаемом по договору социального найма, то заключается договор поднайма) можно только с согласия всех лиц, которые зарегистрированы в квартире, лиц, которые являются собственниками соседних комнат - то есть, абсолютно всех соседей. А также с разрешения наймодателя. 
То есть, конечно, действия соседей не основаны на законе. Но на практике, к сожалению, доказать наличие договор поднайма вряд ли возможно. Обычно. в таких случаях, соседи начинают говорить, что они не сдают комнату, а просто пустили пожить своих друзей-приятелей.. И выселить их сложно.. Да и другие появятся - опять в суд...
Можно, конечно, попытаться жаловаться в ДЖП и ЖФ, но не уверена, что этого будет толк. Только отношения с соседями совсем испортятся.. 
Что касается ИФНС - это вообще бесполезно. Вы не сможете доказать письменно (только так), что соседи получают денежные средства от сдачи комнаты в поднаем. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как защитить свои права в коммунальной квартире при нежелательных соседях?

Похожие вопросы

Может ли сосед сдавать свою комнату без моего согласия и как это повлияет на общие пространства в коммунальной квартире?

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Право соседей на сдачу неприватизированной комнаты - необходимость согласия соседей

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Сдают ли люди муниципальные комнаты в коммунальных квартирах, которые им не предназначены?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59