Правомерность отказа УК выдавать ключи и разрешение на ремонт в новостройке - что делать в случае непримиримых переговоров

Вопрос №2731517 из г. Москва
опубликован 04.10.2013, 10:50

Являюсь собственником квартиры в новостройке. В настоящее время веду переговоры с управляющей компанией по пунктам договора. УК без договора и оплаты не выдает ключи собственнику и не позволяет делать ремонт. Вопрос, насколько правомерны такие действия и как поступать если мы долгое время не придем к соглашению с УК в части согласования договора, а ремонт необходимо делать уже сейчас по семейным обстоятельствам. Андрей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пивоваров Александр Анатольевич

Юрист Москва

4.8 45 отзывов

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества ЛЮБЫЕ действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, действия УК НЕПРАВОМЕРНЫ.

Вопрос, как защитить свои права и фактически получить доступ в квартиру. Можно вызвать работников МЧС, показать документы на собственность, прописку. Сказать, что потеряли ключи и вскрыть замок. При этом заранее позаботиться о смене замка. Если представители УК будут каким-либо образом чинить препятствия, обратиться к участковому. Данные действия подпадают под статью 201 Уголовного кодекса (злоупотребление полномочиями)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность отказа УК выдавать ключи и разрешение на ремонт в новостройке - что делать в случае непримиримых переговоров

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы