Как оспорить недействительное межевание и восстановить границы участка соседей согласно генеральным планам БТИ

Как перенести забор на границе с участком соседей согласно межевого плана? При оформлении участка выяснилось, что участок соседей на всем протяжении не прилегает к забору находящемуся между нами, и чтоб не было промежутка преватизировали его. На межевом плане обозначен забор и фактические границы, соседи ничего слышать не хотят? Может вызвать и повести межевание с установлением вешек по границе?

Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети?

Игорь.

Требуется ли при уточнении границ земельного участка подпись на согласовании межевого плана от собственника смежного участка границы которого уже точно установлены и при этом уточняемая граница совпадает с границей этого смежного участка.

Идет судебный спор о сносе самовольных построек, которые расположены на земельном участке принадлежащем мне на праве собственности. Экспертиза дала заключение, т.е. данные факты подтвердила. Ответчик сейчас заключил договор с организацией, которая составила проект межевого плана и предлагают согласовать границы земельных участков (т.е. моего и ответчика). Данное межевание границ земельных участков суд НЕ назначал, это инициатива ответчика. Хотя кадастровые планы давно уже есть и границы этих земельных участков давно определены. На основании этих кадастровых планов и было выдано мне Свидетельство о праве собственности на землю. ВОПРОС: 1.Имеют ли право ответчик и данная организация составлять данный межевой план, тем более без моего согласия? 2. Если я согласия не давал на межевание границ, и с данным проектом межевого плана не согласен, то как быть (ведь границы уже давно определены) ?

Провели межевание своего участка. Наш специалист определил наши крайние точки как границы земельных участков, расположенных справа и слева от нашего, так как они проводили межевание раньше нас. мы оформили документы и согласно границ выкупили землю. Теперь оказывается что крайние от нас участки отведены были с ошибками, соседи ссылаются на планы БТИ 1979 годов. Могут ли они оспорить результаты межевания и признать наш уже выкупленный участок земли неправильно отведенным?

Согласно межевого плана сделан вынос земельных границ. Соседка против границ установленным межевым планом, грозиться подать в суд. Как правильно в рамках закона вести себя межевание ее участка было проведено 4 года назад при межевание моего участка согласие ее не требовалось. Подскажите как правильно поступить. Соседка хочет чтоб граница была смещена на 50 см в ее пользу.

Сосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.

Владею земельным участком (с дачным домом) в деревне. В 2001 г. на него было оформлены свидетельство о гос. регистрации права и план границ с геоданными (№№ точек; румбы, градусы, минуты; мера линий - участок имеет форму трапеции).

По соседству находится участок (с домом), каких-либо разделяющих границ (забора,..) между нашими участками нет. По плану граница с соседним участком идет под углом.

В прошлом году участок перешел в наследство. Из документов на соседний участок есть только свидетельство от сельсовета от 1992 г. на общую площадь участка, без плана границ.

Сейчас наследники проводят межевание участка с целью его дальнейшей продажи. Приглашенные на межевание специалисты районного ООО для определения границ между нашими участками спрашивали и соседей-наследников и меня: Где по Вашему мнению проходит граница?. Начали возникать разногласия, предложив план границ, я настаивала обозначить границу согласно плана-перенесением точек с координатами на местность. Кадастровые специалисты сославшись на то,что не могут (не умеют?!) работать с геоданными в таких координатах (румбы, градусы, минуты) моего плана, в дальнейшем разделяющую границу согласовывали только только с соседями-наследниками.

Прошу Вашего мнения-насколько правомерно была проведена процедура межевания и совета-каковы должны быть мои действия, чтобы защитить право на владение участком с зарегистрированными границами и площадью.

Спор по границе участков. Наш участок стоит на кадастровом учете, сделан межевой план, все границы фактически совпадают с ген. планом садоводства. После всех законных процедур с определением границ нам официально забили колышки и мы поставили забор. Тут то и выяснилось, что дом соседей отдален от нашего забора на 15 см., а крыша вообще выпирает на нашу территорию. У них межевого плана нет. Они подали иск в суд - якобы мы захватили часть их участка и требуют признать кадастровую ошибку и отмены меж. плана., также требуют в иске признать координаты которые они сами установили для нас и нам их указывают. Они ввели в заблуждение фирму которая делает межевание - пальцами показали геодезистам где их границы и гедез. Так все и отсняли без сопоставления с ген. планом садоводства, но в кадастровой палате такой межевой план отказались ставить на учет так как их план налегает на наш меж. план. Отказали им с такой формулеровкой - участок площадью 680 кв/м не может быть поставлен на учет увеличенной площадью до 740 кв.м так как он пересекает границы соседнего участка. Из этого явно видно что они всеми грязными методами пытаються расширить свой участок за счет нашего, чтобы не сносить постройку. Теперь и судью будут пытаться ввести в заблуждение. Вопрос - насколько объективно и непредвзято рассматривают подобные дела в суде, какие шансы на успех у нас и выявление грязной лжи и фальцификации с их стороны.

Суть ситуации:

Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков.

Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью:

1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета

2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана

Что имеет сосед:

1. Межевой план его земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими

• границы участка соседа налагаются на границы моего участка.

2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.).

• согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа.

3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка.

Что имею я:

1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа

• одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2)

• одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г

2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка

• мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка.

• участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку

Что я хочу в итоге:

1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2.

(по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.)

2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка.

Вопросы:

1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета?

2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?