Наличие документов на дачу - свидетельство о гос. регистрации, кадастровый паспорт, отсутствие паспорта на дом и технического и межевого плана – стоит ли покупать?
Вопрос №2735444
из г. Обь
опубликован 05.10.2013, 19:03
опубликован 05.10.2013, 19:03
Хотим купить дачу, у хозяина есть свидетельство о гос. регистрации на право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, нет паспорта на дом и нет технического и межевого плана на земельный участок. Стоит ли покупать эту дачу?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Технический паспорт на дом при наличии свидетельства вам не нужен . что касается земельного участка, то наличие кадастрового паспорта и отсутствие межевого плана говорит о том, что межевание не проводилось, т.е. не установлены границы земельного участка и зарегистрировано право собственности по упрощенной схеме, что не противоречит закону. Однако, это может повлечь в будущем споры по границам со смежными участками. Поэтому, если вы хотите приобрести участок с декларативной площадью, то к этому нужно быть готовым. Вы можете договориться с продавцом о межевании перед продажей и внесении изменений в кадастр. Тогда смело можно покупать.
05.10.2013, 19:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить свидетельство о регистрации права на наследство при наличии кадастрового паспорта и старого технического паспорта?
Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?
Возможные проблемы при регистрации земельного участка в собственность без кадастрового паспорта и последовательность
Можно ли продать земельный участок без дома и с кадастровым паспортом на дом?
Оформление кадастрового паспорта на дачный участок - изменение имени собственника или получение нового документа?
Нужно ли делать техплан дома для привязки к участку
Можно ли продать земельный участок, имея только свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт. Межевого плана нет.
Продажа земельного участка с домом в СНТ - возможность оформления договора без кадастрового паспорта на дом
Необходимые документы для регистрации земельного участка с садовым домом в Ленинградской области.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут