Передача доли в приватизированной квартире несовершеннолетнего ребенка и процесс покупки комнаты - необходимые документы и возможность проведения сделки

• г. Санкт-Петербург

Мой несовершеннолетний ребенок является владельцем 50% приватизированной квартиры в Кемеровской области. Я хочу продать эту квартиру и на вырученные деньги купить комнату в Санкт-Петербурге. Можно ли совершить такую сделку, если да,то какие нужно документы?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Вы можете совершить эту сделку, но предварительно Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры и получить от них разрешение на продажу собственности, принадлежащей несовершеннолетнему (ч. 2 ст. 37 ГК РФ: "опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного"). А орган опеки даст свое согласие только в том случае, если Вы приобретете ребенку жилье не меньшей общей площади, чем та, которой он владеет. Кроме того, продать 1/2 доли квартиры Вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Пожаловаться
Светлана Владимировна
16.05.2014, 16:06

Как оформить отказ соседям от покупки комнаты в коммунальной квартире и с помощью ипотеки купить новую квартиру

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Есть еще 2 семьи. Как и где составить заявление об отказе покупки комнаты для соседей? В комнате прописан несовершеннолетний ребенок с мамой. После продажи комнаты хочу купить квартиру.
Подробнее
1 ответ
Екатерина
06.06.2006, 17:59

Процесс переписки квартиры от отца на меня - дарственная или купля-продажа?

Мой отец является собственником квартиры, в которой прописаны я и моя дочь (несовершенолетняя). Он хочет переписать квартиру на меня. Как это проще и дешевле сделать? Дарственная или купля-продажа? Какие нужны документы для этого?
Подробнее
1 ответ
Камила
24.09.2020, 09:47

Перепродажа квартиры в Перми и покупка в Санкт-Петербурге - как получить разрешение опеки, если один из собственников

Пытаемся продать квартиру в Перми, купить в Санкт Петербурге. Собственником 1/2 квартиры является несовершеннолетний. В Санкт-Петербурге квартиру покупаем у родственников. Нам нужно получить разрешение опеки. Какие действия и документы нужны? Один родитель в Санкт-Петербурге, а второй в Перми.
Подробнее
1 ответ
Елена
24.07.2005, 00:24

Т.к. денег от продажи квартиры хватит только на покупку комнаты.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы из другого города и в Санкт-Петербурге пока снимаем жилье. Возможно ли продать приватизированную квартиру в том городе, если несовершеннолетний ребенок является владельцем 50%
Подробнее
1 ответ
Оксана Сергеевна
28.09.2015, 17:29

Как оформить покупку приватизированного садового участка в Ленинградской области, если проживаем в Санкт-Петербурге?

Если я приобретаю приватизированный садовый участок в Ленинградской области, в садовом товариществе. Сами проживаем в Санкт-Петербурге. Можно ли эту сделку оформить в Санкт-Петербурге у нотариуса? Или необходимо эту сделку совершать непосредственно там, где покупаем участок?
Подробнее
2 ответa
Александр
01.06.2009, 13:07

Что один из владельцев комнаты в этой квартире находится за границей и получить отказ от него нереально.

Хочу купить комнату в 3-х комнатной квартире, в доме вошедшем в программу расселения в Санкт-Петербурге. Сделку хозяйка предлагает сделать по дарственной, на основании того. Что один из владельцев комнаты в этой квартире находится за границей и получить отказ от него нереально.
Подробнее
1 ответ
Наталья
14.07.2007, 02:31

После продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить?

Вопрос такой: я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в комнате в коммунальной квартире. Приватизировали на двоих эту комнату. В квартире еще один долевой собственник и один съемщик (муницип. Комната).
Подробнее
1 ответ
Татьяна
11.04.2021, 12:17

Как совершить сделку на покупку комнаты, когда покупатель из-за пандемии не может приехать в Санкт-Петербург?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Покупатель живёт в Финлян-дии. Из-за пандемии не может приехать для совершения сделки в Санкт-Петербург. Есть представитель покупателя в Санкт-Петербурге. Что можно и нужно сделать, что бы совершить сделку.
Подробнее
2 ответa
Татьяна
10.01.2015, 11:04

Возможно ли продать квартиру под ипотеку, если собственником является ребенок, и разрешит ли отдел опеки сделку?

Продажа квартиры под ипотеку, если собственник ребенок. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру под ипотеку, если собственником (всей квартиры) является несовершеннолетний? Разрешит ли отдел опеки совершить сделку?
Подробнее
2 ответa
Ирина
09.06.2006, 15:45

Какие могут быть риски при покупки приватизированной комнаты в данном случае?

Хотчу купить комнату в коммунальной квартире г. Санкт-Петербург. Хозяин эту комнату приватизировал. Соседи свою комнату приватизировать не хотят. Может ли владелец приватизированной комнаты ее продать?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение