Передача доли в приватизированной квартире несовершеннолетнего ребенка и процесс покупки комнаты - необходимые документы и возможность проведения сделки
Мой несовершеннолетний ребенок является владельцем 50% приватизированной квартиры в Кемеровской области. Я хочу продать эту квартиру и на вырученные деньги купить комнату в Санкт-Петербурге. Можно ли совершить такую сделку, если да,то какие нужно документы?
Уважаемая Елена! Вы можете совершить эту сделку, но предварительно Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры и получить от них разрешение на продажу собственности, принадлежащей несовершеннолетнему (ч. 2 ст. 37 ГК РФ: "опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного"). А орган опеки даст свое согласие только в том случае, если Вы приобретете ребенку жилье не меньшей общей площади, чем та, которой он владеет. Кроме того, продать 1/2 доли квартиры Вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить