Помогите разобраться. Ситуация такая, мы проживаем в деревянном доме, квартиру (42 м 2) моей маме выделили как служебную.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Ситуация такая, мы проживаем в деревянном доме, квартиру (42 м2) моей маме выделили как служебную в 1991 году, нас вписано было 4 человека, в ордер. В 1998 году освободилась 1-комнатная (33 м2) квартира в этом же доме, нам ее дали на расширение, т.к нам не хватало площади, (в ней проживаем я с мужем и ребенком), есть на руках договор социального найма(бессрочный). В 2005 году маме сказали заключить договор коммерческого найма, который мы все подписали. С 2011 года с нас начали брать плату за аренду квартиры. теперь у нас есть 2 договора, коммерческий продлевают каждые 5 лет. Я честно говоря не знала о существовании договора соц.найма, т.к. все документы были у мамы, и в тот момент я не интересовалась этим вопросом. В договоре оговорены особые условия, а конкретно, что мы имеем право выкупить эту квартиру у администрации города, сейчас когда мы решили заняться этим вопросом, ведь если дом снесут, мы остаемся на улице, нам отказали в выкупе, т.к в марте этого года жилье признали аварийным, о чем мы естественно даже не знали. Специалист занимающийся в администрации учетом и распределением жилья нам посоветовала с этими договорами идти к адвокату и решать это все через суд. Но адвокат запросила большую для нас сумму, в решении этого вопроса. Ну а сам вопрос, стоит ли начинать это дело, или все-таки бесполезно выкидывать такую сумму денег.