Влияет ли замужество и смена фамилии на оформление квартиры при строительстве после брака?

Вопрос №2742888 из г. Хабаровск
опубликован 08.10.2013, 10:34

Question

НА данный момент я не замужем. Прошла о молодёжной программе ДОступное жильё я и двое моих детей. Взяли иотеку, сейчас занимаемся оформлением документов. ДОм ещё строится и планируется сдаваться в декабре 2013 г. НА данном этапе я регистрирую договор долевого участия и договор ипотечный в юстиции. Далее начинаю выплачивать ипотеку банку. После сдачи дома, я оформляю собственность на себя и детей. ВОпрос в чём: в ноябре я выхожу замуж, т.е квартира ещё будет строится и документов собственности ещё не будет. МОжет ли замужество и смена фамилии как то повлиять на дальнейшее оформление квартиры? НЕ будет ли это жильё считаться нажитым в браке и мужу нужно будет тоже выделять долю?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Смена фамилии удостоверяется свидетельством о перемене имени, выдаваемом ЗАГСом (ст. 62 ФЗ "Об актах гражданского состояния"). Никакого влияния смена фамилии не имеет - выдадут (в ФМС РФ, ЗАГС) документы на новое имя (фамилию) и внесут изменения в сведения, имеющиеся у банка-кредитора и залогодержателя, у Росреестра (где ДДУ зарегистрирован на старую фамилию).
Супруг может иметь право собственности в приобретаемом жилье, если регистрация права собственности на квартиру в Росреестре будет после заключения Вами брака.
Либо можно составить и подписать брачный договор (гл. 8 Семейного кодекса РФ), где можно указать условия приобретения имущественных прав на квартиру (что квартира полностью Ваша личная собственность).

Удалено · Answer

Добрый день.

В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Это означает, что если вы тратите на что-то деньги, когда уже являетесь супругами, то в этой части нажитое имущество будет считаться совместной собственностью и делиться пополам. Например, оплатили Вы половину квартиры до брака, а вторую во-время - вторая половина делится пополам.

Что можно предпринять в данном случае.

1. Составить брачный договор, что наиболее надёжно и в последнее время достаточно часто применяется.

2. Пока Вы не вышли замуж, откройте на себя расчётный счёт, и переведите туда деньги достаточные для погашения кредита, а потом расплачивайтесь только с этого счёта.

3. Если недостаточно денежных средств, можно чтобы в течение всего срока проплат Вам сначала эти деньги кто-то "дарил", а потом уже вы бы их переводили в Банк.

08.10.2013, 13:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Влияет ли замужество и смена фамилии на оформление квартиры при строительстве после брака?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Права мужа при оформлении квартиры в собственность после заключения брака - что нужно знать

Договор долевого участия и брак - что будет с общей собственностью?

Как брак влияет на статус имущества при долевом участии в строительстве и оформлении ипотеки на новострой?

Возможно ли оформить документы (и какие), чтобы квартира осталась моей единоличной собственностью в следующих случаях.

Как будет считаться квартира при браке, если договор долевого участия заключен до брака

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).

По какому документу администрация может передать в данный момент эту квартиру?

Как оформить право собственности на квартиру после смены фамилии и брака - родителям или себе?

Не будет ли это считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59