Как обезопасить квартиру от продажи, чтобы она перешла на правнука - советы для пожилой мамы

Вопрос №2743891 из г. Мурманск
опубликован 08.10.2013, 14:47

Моя мама пожилого возраста 75 озадачила меня тем, что хочет квартиру как-то оформить на правнука, только так, чтоб с этой квартирой родители правнука ничего не смогли сделать, т.е. продать! Посоветуйте, как ей быть, уж очень она этого хочет!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31920 отзывов

чтоб с этой квартирой родители правнука ничего не смогли сделать, т.е. продать

Не смогут продать без согласия опеки до исполнения ребенку 18 лет.

Дарение при жизни или завещание после смерти- варианты.

08.10.2013, 15:11

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 572. Договор дарения

Статья 578. Отмена дарения

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

она может обратиться к нотариусу и оформить завещание

наследник получит квартиру в собственность только после смерти завещателя

08.10.2013, 14:51

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Она может как продать правнуку данную квартиру (ст.549 ГК РФ), так и произвести отчуждение квартиры на основании иной сделки:

- договор дарения (ст.572 ГК РФ),

- договор пожизненного содержания с иждивением (ст.601 ГК РФ)

и т.д.

В договоре дарения можно предусмотреть условие о том, что в случае смерти одариваемого даритель отменяет дарение и квартира возвращается дарителю (п.4 ст.578 ГК РФ)

Она также может составить завещание на правнука (глава 62 ГК РФ), но в этом случае возможны ситуации, когда отдельные лица будут иметь право на обязательную долю в наследстве и правнуку достанется не вся квартира, а только доля.

После подписания договора необходимо будет произвести государственную регистрацию права собственности нового владельца в территориальном органе Росреестра

08.10.2013, 15:04

Спросить юриста