Юридический статус и собственность на землю ИЖС в Санкт-Петербурге - прошлое и настоящее, возможность отстоять права
Прошу рассталковать следующий вопрос-земля ижс переданная в далекие советские времена под частное домостроительство (на данный момент черта города спб) какой юридический статус она имела: бессрочное владение, бессрочная аренда и тд,и какую она сейчас имеет юридическую диспозицию на 2005 г (права собственности оформлены только на дома на данном участке в пиб и гбр, на землю собственность не оформлена). Возможно ли другому лицу в этом случае отсудить данную землю у нас, как это возможно и возможно ли это вообще, более того дома о которых идет речь на этих участках снесены владельцем для будущего нового строительства. Спасибо за квалифицированный ответ.
Правовой режим змель мог быть любой. Обратитесь в администрацию, поднимите архивные документы (например - решение администрации о предоставлении зем. участка под строительство...), все возможно, единственное, требования доллжны быть основаны на законодательстве. С уважением,
Спросить
Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Прошу помочь советом. Узнала, что у соседа не оформлен земельный участок 12 соток за принадлежащим ему домом. Данным участок он использует как сад и огород. Право собственности либо право аренды на данную землю у соседа не оформлены. Земельный участок находится в частном секторе города, на окраине. Могу ли я законным способом оформить данную землю в собственность под ИЖД. Если могу, то каков алгоритм действий в данном случае.
Дом в черте города, оформлен в собственность, земля не размежевана и не оформлена, документы старые акты на землю есть. Город в кадастровой карте выделил эти земли под проектирование многоэтажного дома. Можно ли оформить землю в собственность имея старые акты, документы на землю?
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
На данный момент земля у меня находится в собственности, документально она оформлена под посадку огорода. Сейчас дали разрешение на переоформления под строительство данной земли. Влияет ли как-то отсутствие на земле какого-то ограждения (разметки)? Могут ли при оформлении посегнуть на данную землю соседи? И какие документы требуются для оформления?
Предлагается к продаже дуплекс, в черте города в частном секторе. В данный момент оформлен как дом в 400 кв. м и участок 5 соток. Продаётся по частям (1/2) дома с экспликацией и 1/2 земли. Статус земли - Земля под ИЖС. Интересуют риски владения такой покупкой. Т.к на ИЖС можно проживать только одной семье на участке.
Помогите разобраться по следующему вопросу: только какие однозначно организации РФ выдают свидетельство право собственности на землю ИЖС (участок курортного района спб) и в соответствии с какими нормативно-законодательными документами только ОНИ (ПИБ? ГБР? и т.п.может кто то еще)
если в этих инстанциях зарегистрированных прав нет конкретно на землю, но есть на дома на этих участках, у кого где и как искать владельца данных участков. Спасибо за полный и квалифицированный ответ заранее.
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
