Проблемы с наследством - Возможности и действия при препятствиях доступа к собственности

Question

По наследству от папы получил 1/2 доли в комнате квартиры №1 и 1/4 долю в комнате квартиры №2 также 1/2 доли участка с домом. Вторая собственница (жена папы) доступа в комнаты не даёт. В одной комнате (квартира №1) живет её сын, без моего согласия. Вторую комнату (квартира№ 2) она сдаёт, также без моего согласия. Хотим как-то зафиксировать её препятствия к моему допуску и подать в суд. Но есть вопросы:
1)Как лучше сформулировать заявление для полиции, чтобы они зафиксировали факт проживания там человека без моего согласия и было доказательство. 
2) Так как одну комнату она сдаёт могу ли я запросить с неё долю прибыли и с какого момента (получение свидетельства о праве собственности или с момента получения доказательства того, что комната сдаётся)
3) нужно ли платить коммунальные платежи если в одной из комнат живёт её сын, а другая сдаётся и какие: надо ли за отопление платить?
4) как лучше подать иск? иск о вселении или о предоставлении права пользования имуществом или о устранении препятствий к пользованию имуществом или о выделе долей и установлению порядка пользования собственностью? Как лучше и правильней?).
Спасибо!

Посадский Эдуард Анатольевич · Accepted Answer

1. В полицию нужно написать, что Вам препятствуют в осуществлении Ваших прав собственника и подселили туда сособственники неведомо кого. Участковый обязательно придет. У Вас на руках будут - копия заявления, талон КУСП, постановление об отказе. Вот и доказательства.
2. Доля эта в прибыли называется неосновательным обогащением - ее вы можете потребовать с даты выдачи свидетельства нотариусом.
3. Коммунальные платежи (кроме эл.энергии, воды и водоотведения, газа) платить нужно, только в УК справки соответствующие дайте, что в другом месте живете.
4. Иск подается об устранении препятствии в пользовании жилыми помещениями, туда же требование о возврате неосновательно ею сбереженного, а если сын не прописан в первой комнате, то и требование о его выселении

Проблемы с наследством - Возможности и действия при препятствиях доступа к собственности

Похожие вопросы

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Как защитить свои права при сдаче комнат в коммунальной квартире

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Имеет ли право мать (собственник) сдавать одну комнату в квартире где три комнаты.

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

Как ограничить права на передачу комнаты в собственность пасынку? (Советы для Владимира)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59