Подстава с агентством - платежи за свои услуги и пропажа наймодателя

Меня обманули в агентстве недвижимости. Я заплатила деньги, мне нашли вариант квартиры. Договариваюсь с хозяйкой о месте встречи, и она, естественно, не приходит. Трубку не берёт.После звонка в агентство недвижимости, хозяйка сразу же перезвонила. Но на встречу так и не пришла. В последствии оказалось, что сотрудник данного агентства недвижимости и был этой хозяйкой. Точнее, её голосом.

Я пришла в это агентство, запросила другие варианты квартиры. Они не удовлетворяют мой запрос по месту нахождения жилья.

Мы подписали договор на снятие квартиры, заплатили за месяц с 23 числа 13000 руб. и комиссию агентству 4000 руб. Уехали, сказали, что за селимся 5 числа другого месяца. В итоге у нас не получается заселиться по семейным обстоятельствам и сообщаем наймодателю спустя 4 дня после заключения договора, что мы не будем снимать. В договоре есть пункт в котором указывается "В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем всех условий настоящего договора гарантийный платёж остаётся у Наймодателя в качестве неустойки". Обязан ли наймодатель вернуть денежные средства?

Возник спор следующего характера. Был заключен договор между физическим лицом Тюленовым М.А. (нинимателем) и агенством недвижимости «Столица» об аренде жилья. Денежные средства были переданы как агенству (24000 р.), так и 3-му лицу наймодателю (26000 р.) в полном размере (50000 р.). Дом сдавался на длительный срок и разговора о продаже либо каких-то других действий по отношению к данной недвижимости ни со стороны агенства, ни со стороны наймодателя не велось. Перед самым заселением, наймодатель сообщил, что продает дом, и не может предоставить его для дальнейшей аренды, и, также, готов вернуть всю внесенную сумму с его стороны (26000), что и было сделано. В то же время агенство отказывается возвращать внесенные денежные средства, мотивируя это тем, что их должен возвращать наймодатель.

Ситуация такая.

Я снимаю однокомнатную квартиру.

Заключил договор, через риэлторское агентство.

Комиссия 18 тыс рублей.

9 тыс комиссия моему риэлтору,

9 тыс комиссия риэлтору наймодетеля.

Суть проблемы.

Наймодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды, тк собирается продавать квартиру.

В договоре прописано, что на протяжении действия договора (11 месяцев) он не имеет право ее продавать.

За месяц о выселении, он должен предупредить меня в письменно.

Он это сделал, но за 25 дней до этого. В устной форме, позже привез уведомление, чтобы я расписался. Документ я не вернул.

Пункт договора.

При досрочном расторжении договора найма жилого помещения, по инициативе Наймодетеля! При соблюдении всех условий договора, Нанимателем, Наймодетель! Обязуется вернуть сумму оплаты услуг Агентства в полном обьеме.

Вопрос.

Скольо денег должен вернуть Наймодатель?

18 тыс, полную комиссию, которую я заплатил 2 риэлторам в виде комиссии, или 9 тыс только за своего риэлтора.

Начинается самое интересное.

Вчера, мне позвонил риэлтор со стороны Наймодателяя прямым текстом, сказал что денег я не получу при любом раскладе.

Я ссылаюсь на договор.

Ее это мало интересует.

Поступила угроза в мой адрес, что у меня начнутся проблемы и веселая жизнь.

Что на меня напишут заявление в полицию, о нарушении прав аренды.

Я выселят меня досрочно.

Нужен ваш совет.

Я заключил договор найма жилого помещения. В присутствии представителя агентства я оплатил Наймодателю проживание 200 евро и передал агенту 7000 рублей за услуги. Подтверждающих документов передачи денег мне не дали, сославшись, что агентство не выдает квитанций и расписок, достаточно самого договора. Наймодатель заверила, что проживает в квартире одна, делает ремонт, ключ не выдала и предложила заселиться завтра, пообещав все прибрать и отдать ключи. Я согласился.

Дверь не открыли. Решить все вопросы путем переговоров мне не удалось. Агентство в помощи отказало, лишь пообещало подыскать мне новый вариант комнаты.

Что можно сделать? И есть ли вероятность вернуть деньги?

Что можно преъявить хозяйке и агенству?

Специалистам по жилищным вопросам.

8 апреля этого года с помощью агенства мы заключили договор на съем двухкомнатной квартиры. В договоре написано, наймодатель предоставляет нанимателю помещение, которое принадлежит наймодателю на основании собственности. Но, как показала дальнейшая проверка, это самое помещение не является собственность наймодателя. Какая схема подачи в суд на агенство, чтобы вернуть уплаченные ему комиссионные?

Помогите разобраться. Я снимаю комнату которую нашла через агенство недвижимости. Агенство недвижимости между мной и наймодателем заключило договор сроком на один год. Но прожив 3 месяца наймодатель просит меня съехать с квартиры. Причем отказывается выплачивать неустойку за наем жилого помещения через агенство, хотя в ответственности сторон прописан пункт что он должен выплатить неустойку. Что мне нужно в данном случае делать? Обращаться в суд или в агенство недвижимости? Нужно ли брать какую то расписку от наймодателя, что за все время квартира была оплачена и никакого ущерба мной ненасено, чтобы не появился встречный клеветой иск на меня? Pfhfytt cgfcb,j

Съемную квартиру нам нашло агенство недвижимости. После нашего заселения, сожители сообщили нам, что квартира выставлена на продажу и в этот день (я отсутствовала) приходили агенты с клиентами, причем без наймодателя и со своими ключами от нашей съемной квартиры. Факт продажи наймодатель первоначально отрицала и никаким третьим лицам якобы ключи не передавала. Обратились в агенство недвижимости, там нам сказали, что они обязуются подыскать нам жилье или отдать деньги. После этого агент, который нас заселял в квартиру, созвонился с наймодателем. Не знаю о чем у них шла речь, но агенство в возврате денег и переселения нам отказано, ссылаясь на то,что они свою миссию выполнили, а наймодатель нарушила многочисленные пункты договора, пусть она деньги и возвращает. Впоследствии наймодатель признала, что квартира на продаже, но возвращать деньги, выплаченные нами агентству недвижимости отказалась. Наймодатель вернула нам задаток, который мы отдали при заключении договора. Скажите, каким образом я могу вернуть деньги, отданные агентству недвижимости?

Хотела снять малосемейку по объявлению. Позвонила, это оказалось агентство. Я приехала к ним в офис, заполнили договор. Мне дали номер хозяина, сказали что он будет ждать звонка. В первый день я дозвонилась до хозяина, мы перенесли встречу. А после, трубку уже не брал. Теперь телефон не доступен. Помимо этого наймадателя, мне дали ещё два контакта, один из которых не доступен, второй дорого. А сумму я говорила предельную для съёма. Что мне делать?

Нужно ли платить комиссию риэлтору при оформлении договора аренды жилья через агенство, если наймодателя я нашел самостоятельно и риэлтор в этом участия не принимал. Или что я должен выплатить агентству с которым заключен договор у наймодателя?