Как расчитать налог при продаже дома и покупке квартиры

Question

Здравствуете. Я продаю дом, но являюсь собственником менее 3 лет значит мне надо заплатить 13% процентов налог от стоимости дома, но я хочу продать дом за 1900000 и купить сразу квартиру за 1600000 т.е разница между продажей дома и покупкой квартиры состает 300000 рублей. У меня такой вопрос: с какой суммы я должен заплатить налог т.е со всей суммы за которую я продаю дом или с с суммы в 300000 это разница между продажей дома и покупки квартиры. Заранее спасибо.

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

Если обе сделки с регистрацией права собственности пройдут в один год, то в Вашем случае, возможно, Вы вообще можете не платить налог.
Это возможно в том случае если:
вы раньше не пользовались налоговым вычетом на приобретение квартиры (дома).
Тогда расчёт налога исходя из ваших данных будет следующим.
1900000 - 1000000(вычет при продаже дома, находящегося в собственности менее 3-х лет) - 1600000 (вычет на приобретение квартиры) = -700000. Поскольку результат отрицательный, то налог не платиться, но декларацию по окончанию года Вам подать придётся.

Если же вы вычетом на приобретение дома (квартиры) ранее пользовались, то повторно им воспользоваться уже нельзя и тогда вы можете уменьшить сумму дохода от продажи на сумму вычета при продаже жома (квартиры) находящегося в собственности менее 3-х лет.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами. Например, если постоянно проживающему на территории России гражданину достанется в наследство квартира в Украине, то после ее продажи он должен задекларировать свой доход и уплатить НДФЛ. Налоговые нерезиденты платят НДФЛ только при продаже недвижимости, находящейся на территории России. То есть, если постоянно проживающий на территории Украины гражданин решит продать свой участок, находящийся на территории РФ, то он должен уплатить НДФЛ в казну РФ.Вы ничего не платите, так как у ВАс доход всего 300000, а платится свыше 1000000 -13 %

Как расчитать налог при продаже дома и покупке квартиры

Похожие вопросы

Неработающие пенсионеры планируют продать квартиру и купить дом - возможен ли вычет с покупки и избежание налога?

Налог с продажи квартиры при покупке новой - особенности и рассмотрение случая с разницей во времени

Продажа квартиры и приобретение дома - нужно ли платить 13% налога?

Какой налог должен заплатить пенсионер при продаже квартиры и покупке дома?

Продажа квартиры - когда нужно платить налог и как использовать налоговый вычет

Если я купил квартиру и собираюсь продать ее через 6 месяцев, то с какой суммы я должен буду заплатить подоходный налог?

Узнайте, как рассчитывается налог при продаже квартиры, если она в собственности менее 5 лет

Как расчитывается налог при продаже недвижимости в случае собственности менее 3 лет?

Какой налог при продаже квартиры после передачи по договору дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59