Вопросы и возможности использования материнского капитала при покупке квартиры по договору ДДУ

У меня двое детей: 3 и 6 лет, в разводе. Я собираюсь купить квартиру по договору ДДУ. Ипотеку мне не дают (зарплата маленькая). Собираюсь полностью сразу оплатить ДДУ (то есть квартиру). 1. Можно ли в этом случае воспользоваться материнским капиталом? Строительная компания не хочет связываться с материнским капиталом. 2. Можно предоставить в ПФ все расчеты с застройщиком? Погасят ли в этом случае расходы на ДДУ материнским капиталом? 3. Соответственно согласие сделать детей сособственниками квартиры предоставлю? 4. Как вообще можно в такой ситуации воспользоваться материнским капиталом? (Получается, что ипотеки нет, оплата 100% застройщику). С уважением, Александра.