Может ли быть признан недействительным договор аренды при отсутствии собственника помещения и несоответствии прав арендодателя?
Вопрос №279131
из г. Калининград
опубликован 20.09.2005, 16:49
опубликован 20.09.2005, 16:49
Поясните, пожалуйста, если в ходе исполнения договора аренды выяснилось, что арендодатель не был собственником сдаваемого помещения, а распоряжался им на основании договора безвозмездного пользования от ЖЭУ, которое опять-таки не был собственником, а только балансосодержателем помещения, можно ли признать такой договор недействительным, если фактически помещением пользовались 2 года.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Снежана.
Если у арендодателя нет права сдавать помещения в аренду, то ваш договор можно признать недействительным. Но чтобы однозначно ответить на ваш вопрос необходимо изучить договора между арендодателем и ЖЭУ и далее по цепочке. При этом действительность договора определяется на момент его заключения, т.е. по состояниию на два года назад. Кроме того, у вас есть право заключить договор аренды непосредственно с собственником помещения. Если вас хотят "выжить" из занимаемого помещения, то вопрос действительности договора, на основании которого вы там находитесь, является лишь одним из способов давления на вас. Ситуация у вас, скорее всего, более сложная, чем суть вопроса.
С уважением,
20.09.2005, 17:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Можно предложить следующий заголовок
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Юридическая сила договора безвозмездного пользования после истечения срока - необходимо перезаключение аренды?
Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут