Может ли быть признан недействительным договор аренды при отсутствии собственника помещения и несоответствии прав арендодателя?
Вопрос №279131
из г. Калининград
опубликован 20.09.2005, 16:49
опубликован 20.09.2005, 16:49
Поясните, пожалуйста, если в ходе исполнения договора аренды выяснилось, что арендодатель не был собственником сдаваемого помещения, а распоряжался им на основании договора безвозмездного пользования от ЖЭУ, которое опять-таки не был собственником, а только балансосодержателем помещения, можно ли признать такой договор недействительным, если фактически помещением пользовались 2 года.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Снежана.
Если у арендодателя нет права сдавать помещения в аренду, то ваш договор можно признать недействительным. Но чтобы однозначно ответить на ваш вопрос необходимо изучить договора между арендодателем и ЖЭУ и далее по цепочке. При этом действительность договора определяется на момент его заключения, т.е. по состояниию на два года назад. Кроме того, у вас есть право заключить договор аренды непосредственно с собственником помещения. Если вас хотят "выжить" из занимаемого помещения, то вопрос действительности договора, на основании которого вы там находитесь, является лишь одним из способов давления на вас. Ситуация у вас, скорее всего, более сложная, чем суть вопроса.
С уважением,
20.09.2005, 17:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9
1 358
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.
Можно предложить следующий заголовок
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
Юридическая сила договора безвозмездного пользования после истечения срока - необходимо перезаключение аренды?
Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут