Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Москва, 23.10.2013, 14:22

Обнаружение судебного решения после приобретения квартиры - возможные мошенничество и проблемы для нового владельца

Вопрос №2799738 из г. Москва
опубликован 23.10.2013, 14:22
19 сентября 2013 года я приобрела квартиру, заключив ДКП. Свидетельство о регистрации перехода права собственности от 01 октября 2013 г. Сделка оформлялась через крупное агентство недвижимости, деньги передавались через ячейку Сбербанка. Проверяли квартиру через ЕГРП и милицию, на момент сделки арестов и каких-либо ограничений по операциям с квартирой по расширенной выписке из ЕГРП не было. Судимостей на продавцах тоже. Сейчас заселилась в нее и обнаружила в почтовом ящике корреспонденцию для бывших владельцев, где имеются решение суда от 7 октября 2013 года о принудительном взыскании с них суммы 150 тыс. руб в пользу банка, в котором они взяли кредит в 2011 году. Получается, люди знали, что они должны и быстренько избавились от имущества перед самым судебным решением. Конечно, сумма 150 тысяч - это далеко не квартирная сумма. Но тем не менее я беспокоюсь, не является ли мошенничеством такое вот избавление от имущества? Судя по тому, что люди растворились перепрописавшись в области, и я так понимаю, банку из полученных от меня денег ничего не перепало, не может ли банк подать в суд на признание сделки незаконной? Вообще, такое их поведение грозит ли мне какими-то проблемами?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, банк не может обратиться в суд с таким заявлением, во всяком случае его не удовлетворят, так как собственник имеет право распоряжаться имуществом так как он пожелает. Другое дело, что в банке Ваш адрес стоит как адрес должников, поэтому Вам целесообразно сейчас обратиться в банк и сказать, что по данному адресу должники больше не проживают

23.10.2013, 14:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 16 минут

Валентина в Вашем случае поводов для беспокойства нет, так как когда вы покупали квартиру и заказывали выписку из ЕГРП, там не было отражено никаких обременений в виде арестов и залога. В вашем случае вас могут беспокоить кредиторы и коллекторы, которые будут писать на Ваш адрес письма о взыскании задолженности, либо могут навестить с целью розыска должников, и вам необходимо будет объяснять, что вы купили эту квартиру и не знаете где находятся бывшие хозяева. Вы не будете отвечать по обязательствам данных лиц. вы являетесь добросовестным покупателем.

Если квартира не была в залоге у банка, то банк не может обратиться в суд с целью признать сделку по продаже квартиры не действительной.

23.10.2013, 18:25

Никакими проблемами для вас это ни грозит. Банк будет взыскивают с продавцов квартиры доги в судебном порядке, арест при необходимости накладывать на принадлежащее должникам имущество. Оспорить сделку может только сторона сделки либо прокурор в интересах определенных категорий. Банк - нет.

23.10.2013, 22:59

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 885 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 459 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 842 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 057 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 481 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 201 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Липецк
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 374 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских