Пенсионеры остались без дома после несданного долевого строительства в Краснодаре - как получить компенсацию?
Мы с мужем пенсионеры, продали свой дом, который трудно уже содержать и все деньги вложили в долевое строительство в Краснодаре. Дом должны были сдать по договору в декабре 2012, но сроки сдачи уже несколько раз переносили, но дом так и не построен. Мы новые договора не подписывали, за 1 к.кв в этом доме мы заплатили полностью 100%.Больше ждать мы не можем, живем на съемной кв в Ростове, так как только там муж получил хоть какую-то работу. Ждать больше нет ни здоровья ни сил. Хотим забрать деньги и получить компенсацию. Что можно сделать в данном случае? Спасибо.
Вариант только один обращаться в суд о расторжении договора и взыскании неустойки. Есть еще вариант, в настоящее время ряд застройщик в Краснодаре предлагают вместе предполагаемой квартиры в недостроенном доме предоставить равнозначную квартиру в доме, который уже введен в эксплуатацию. Для этого надо с застройщиком провести досудебные переговоры. Для этого советую все-таки обратиться к юристам. Если есть необходимость готов представлять ваши интересы.
Спросить
В конце 2014 года решили купить студию в строящемся еще доме. Оформили предварительный договор, по которому внесли половину суммы. Остальную часть должны были внести при сдаче жилья. Сдача жилья по договору должна была состояться 31 августа 2015 года. Но к сроку не успели обещали к 31 декабря 2015 года. Переписывать договор на новую дату сдачу не ездили получать еще. Позже обещали сдать к 31 августа 2016 года. Но так до сих пор крышу не полностью сделали. Хотим забрать деньги, потому что не можем больше ждать, так как где сейчас живем, в квартире у родственников, они ее продают? Как это лучше сделать? Нужно предварительно забирать второй договор неподписанный нами о сроках перенесения? Что для этого нужно?
3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома.
В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года.
На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства.
Мой вопрос.
Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?
И как мне это сделать пошагово? С чего начинать?
Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...
В сентябре 2012 года заключили договор о намерениях со строительной компанией ПСК. Полностью оплатили стоимость квартиры. По договору срок сдачи дома декабрь 2013 года. Весной 2013 года выяснилось, что для того чтобы начать строительство дома необходимо демонтировать фундамент и получить разрешительную документацию, обещали заключение договора долевого строительства. Срок сдачи дома переносился на 1 полугодие 2015 года. До сих пор разрешительная документация не получена, договор не заключен, строительство не ведется. Подскажите, пожалуйста, как можно забрать деньги у строительной компании. Заранее спасибо.
Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г.
Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?
В 2013 году продали свои комнаты в коммунальной квартире и все деньги вложили в стройку многострадальный СУ-155. По договору (214 з) дом должны были сдать в декабре 2015 года. Фактически до сих пор ничего не получили, застройщик обанкротился, теперь есть внешний управляющий вроде как что-то делают, но когда получим неизвестно. Мы уже пенсионеры, живем снимая жилье и ждем. Мы можем подать в суд на застройщика для предоставления компенсации или не на что надеяться?
По договору целевого взноса на финансирование жилищного строительства от 2004 г., я 100% оплатила деньги за 3-х комнатную квартиру в доме, срок окончания строительства которого и сдача в эксплуатацию ставился в четвертом квартале 2005 г., но так случилось, что в городе сменилась власть и застройщик стал неугоден, и строительство дома прекратилось. Наши мытарства, письма Путину, Хинштейну, местным властям по поводу продолжения строительства продолжались в течение 9-ти лет. Договор в регистрационной палате не был зарегистрирован. В итоге в 2012 году объект строительства по соглашению между сторонами перешел к другому застройщику, потому как только так мы смогли добиться достройки нашего дома, и в 2013 году мы получили документы на гос. регистрацию договора участия в долевом строительстве. В конце 2014 года дом сдали в эксплуатацию. С 2004 по 2014 год прошло 10 лет, у меня изменились жизненные обстоятельства и в декабре 2014 года я продала данную квартиру. Вопрос должна ли я платить налог с продажи? Ведь уже прошло 10 лет, как я должна была получить квартиру.
Меня зовут Ольга. Я в мае 2008 году заключила договор долевого участия в строительстве дома. Деньги 100% мной были проплачены полностью в июле 2008 г. В декабре 2009 г. дом должны были сдать, его так и не сдали. В декабре 2010 г. строительная компания прислала мне письмо на продления договора, но я перезаключила договор на увеличения площади, по этому договору дом должны были сдать в декабре 2011 г. Этого не произошло и по настоящее время. Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств? И если площадь квартиры по договору 90 м 2, а по факту 100 м 2 доплачивать за лишние метры - это в договоре отражено. Или можно суммой неустойки погасить лишние метры жилплощади?
Почти 2 года назад подписал с Застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме под самоотделку. Деньги-100% по предв. Договору заплатил в срок сразу после заключения договора В предв. Договоре нет срока сдачи дома в эксплуатацию, а есть срок окончания Строительно Монтажных Работ. Этот срок уже прошел, но построено всего 50% от всего дома. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить? Спасибо.
В 2014 году купили по предварительному договору квартиру в новостройки со сроком сдачи 31 августа 2015 г. Но сроки сначала переносились на 31 декабря 2015 потом на весну 2016 в итоге застройщик обещал завершить к 31 августа 2016 года. Сейчас они снова не успевают обещают в октябре сдать. Но мы больше не можем ждать, нам негде жить хотим вернуть деньги и купить другую квартиру. В договоре есть неустойка в случае расторжение договора 50 тысяч и сроки если мы расторгаем то деньги они могут возвращать до 60 дней. Если они до 30 дней. Мы хотим расторгнуть договор так как они не выполнили условия в срок. Дополнительные соглашения мы не подписывали. Они сейчас готовят договор что это мы его расторгаем и тогда неустойку мы им должны платать и ждать 60 дней возврата. Законно ли это, ведь застройщик не сдал дом в срок по договору и прошел уже год с моменты которого должны сдать. Что делать?
У меня такой вопрос. Строю дом. Заключил договор где указали сроки сдачи дома, но дом так и не достроен хотя все сроки уже вышли (уже почти 3 месяца как должны были сдать по договору). Я Деньги на материал уже все заплатил и осталось рассчитаться только за работу. Как поступить идти в суд сейчас либо заплатить оставшуюся сумму и только потом подать иск?
