Господа! Вправе ли наша организация-арендодатель при подаче сегодня иска об изменении договора аренды в части увеличения арендной платы, требовать установления увеличеннной арендной платы именно со дня подачи соответствующего предложения арендатору? Спасибо.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества, поэтому необходимо смотреть сам договор
s_tanay@vail/ru
Спросить
Ваша организация не вправе требовать у суда установить повышенную арендную плату задним числом, поскольку это противоречило бы п.3 ст. 453 ГК РФ, где указано, что в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента вступления в силу решения суда.
Таким образом ваша фирма, как истец, не вправе претендовать на изменение договора на прошлое время. Начислять новую арендную плату вы сможете лишь после вступления в законную силу решения суда. Это подтверждается судебной практикой, например см. Постановление ФАС МО от 30.08.2002 №КГ-А40/5702-02
Спросить
