Какие документы необходимы для продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком?

Вопрос №281759 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2005, 10:33

Скажите, пожалуйста, какие нужно собрать документы, чтобы подготовить квартиру к продаже, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Нужно отличать две возможных ситуации: 1) ребёнок- собственник или сособственник продаваемой квартиры; 2) ребёнок не имеет доли в собственности на квартиру, а только зарегистрирован в ней по месту жительства. В первом случае на продажу требуется письменное согласие органа опеки в лице Администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка, куда должны обратиться с заявлением родители ребёнка (ст.292 ГК РФ). Согласие обычно дают при условии одновременной покупки на имя ребёнка не худшего жилья. Во втором случае согласия органа опеки на продажу не требуется. Остальные документы, необходимые для осуществления сделки: правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения, св-во о праве на наследство + св-во о регистрации права собственности), 2 экз. техпаспорта на квартиру из районного ПИБа, справка о регистрации по форме №9, согласие супруга на продажу, заверенное нотариально (если квартира или доля в ней куплена в период брака на совместные средства), выписка из ЕГРП из ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти (если сделка будет удостоверяться нотариально).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие документы необходимы для продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы