Как избавиться от задолженностей и объединить лицевые счета при совместном проживании в двухкомнатной квартире

Question

Квартирный вопрос по задолжности. Я живу в двухкомнатной квартире, в одной комнате я,мама, сын прописаны в комнате№1,в комнате№2 женщина, у нас разные лицевые счета. В 2007 г летом женщина на меня написала завещание, осенью она умерла. Дети ее обратились в суд, длились суды до 2010 г, я проиграла суды, дети мне продали комнату за 650 тыс. руб с долгами, купила, оформила кредит на себя, с октября 2010 г я собственник комнаты №2.,я обращалась в Жеу об обьединении лицевых счетов. Мне отказали, я им сказала что платить за умерших не буду. Теперь мне приходят счета по задолжности, угрожают что отключат коммунальные услуги. Хотя у нас двухкомнатная и за комнату №1 платим. Ведь у нас одна ванна и туалет с газом, это не изолированная недвижимость. Помогите и подскажите как избавиться от долгов, управляющая компания заставляет меня оплачивать долги накопившиеся с 2007 г, со дня ее смерти, эо же не правильно и еще я их прошу обьединить лицевые счета, я мать одночка, счета приходят бешенные, за комнату№1 почти 4000 руб, да еще за комнату №2,которая в кредите. Сегодня иду на прием к начальнику и даже незнаю как правильно говорить с ним.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Гузель, в первую очередь внимательно изучите свой договор купли-продажи, в договоре должно быть прямо указано на то, что Вы принимаете на себя обязательства по оплате задолженности за квартплату с такого-то периода. Если этого нет, то Вы должны оплачивать только за тот период с которого Вы стали собственником. Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Во-вторых, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Таким образом, в любом случае, при обращении жеу в суд, Вы можете заявить о сроке исковой давности. Поэтому, с начальником необходимо разговаривать исходя из этого. Если комнаты не объединены, т.е. у Вас нет свидетельства о праве собственности на квартиру, а имеется два разных свидетельства на комнаты, то счета Вам не объединят.

Как избавиться от задолженностей и объединить лицевые счета при совместном проживании в двухкомнатной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания отказала в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире

На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?

Как объединить два лицевых счёта в один для мужа и жены с двумя комнатами?

Возможно ли объединение лицевых счетов трехкомнатной квартиры, принадлежавших двум разным владельцам?

Возможно ли объединить лицевые счета в квартире при наличии нескольких собственников и неприватизированной комнаты?

Теперь он подал в суд на меня и сына, чтобы ему освободили комнату.

Как приобретение дополнительной комнаты в коммунальной квартире повлияло на мой лицевой счет и платежи

И чтобы у нас были разные лицевые счета на разные комнаты?

Отказ пенсионного фонда - почему не оплачиваются доли при использовании материнского капитала для покупки комнаты в общежитии

Как решить проблему неоплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59