Двое наследников (брат и сестра) унаследовали по закону две квартиры (от матери и еще одной сестры).

Вопрос №282989 из г. Москва
опубликован 05.10.2005, 11:49

Очень прошу дать консультацию по такому вопросу:

двое наследников (брат и сестра) унаследовали по закону две квартиры (от матери и еще одной сестры). Каждому наследнику по от каждой квартиры. Свидетельства о наследстве получены, но регистрация права соб-ти еще не проводилась.

Теперь они хотят отказаться в пользу друг друга от своих долей, чтобы у каждого было по квартире, а не по половинке.

Каким образом это можно сделать? Заключить какое-то соглашение, или еще как-то? Дорого ли это может стоить? Могут ли они это сделать до регистрации?

И еще вопрос,

По почте пришли налоговые извещения (т.к. оба наследника нигде не прописаны) с довольно не маленькими налогами на это наследство, обязательно ли их оплачивать, если стороны намерены отказываться от своих долей.

С нетерпением жду ответа.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Это не отказ, а соглашение о разщделе наследства, на основании которго пройдет регистрация права собственности. Налог будете просить пересчитать в соотвествии с соглашением.

ГК РФ

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

07.10.2005, 13:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 часов