Как правильно оформить дополнительные сотки дачного участка?
199₽ VIP
Как можно оформить лишние сотки. На дачном участке оформлено и является собственностью 6 соток (оформляли в 2008 г.), но как выяснилось не давно по границе участка с одной стороны есть лишние два метра, которые при оформлении ни вошли в план участка, т. к. раньше оформляли ровно 6 соток, а мы все это время как были выделены участки (более 20 лет) пользовались этой землей. Заранее благодарна за ответ.
Согласно Земельному Кодексу РФ:
Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Юлия,
объясню просто:
Вы обращаетесь в своем городе в Управление строительства и земельных отношений города с заявлением о предоставлении земельного участка (2 метров), прилегающего к основному (бланк заявления выдадут в управлении).
При себе иеете все правоустанавливающие документы на землю (в том числе межевой план (паспорт)). Заявление рассматривается в течение 1-го месяца. В случае положительного решения (А ЭТО КОНЕЧНО БЕССПОРНО В АШЕМ СЛУЧАЕ) сотрудниками Управление будет выдано техническое задание, с ним Вы пойдете к геодезистам на межевание. После этого Управлением будет выдан документ, на основании которого Вы офоормите право собственности в Росреестре уже на ВЕСЬ участок.
Да. хотела бы добавить, что в Вашем городе Управление может называться Комитетом).
Удачи.
Спросить
В 1993 г. от предприятия предоставили участок в СНТ - 6 соток. После межевания выяснилось, что по фактическое использование участка уже более 20 лет - 8 соток. Сейчас со всех участников СНТ собирают деньги на оформление лишних соток по дачной амнистии из расчета 40000 р. за сотку. Насколько законны такие действия? Можно ли самостоятельно оформить лишние две сотки по дачной амнистии?
При оформлении частного дома в собственность выяснилось что дом стоит на границе другого участка. Этот участок был продан мной 4 сотки от 6 соток. Документы оформляли риэлторы по довериности. И документы которые оформляли в бти есть тоже ошибки. Есть способ решить эту проблему?
У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?
Есть зем. участок по границе участка проходила тропа в 2 метра. Этой тропой не пользовались лет 15, мы по договоренности с соседом огородили эту тропу по метру на два участка и обрабатываем эти метры более 5 лет. Сейчас с/с требует вернуть эту тропу уже в три метра, но только с нашей стороны. Законно ли это и как нам быть в этой ситуации? Заранее спасибо.
ИЖС, сосед оформил свой участок в собственность, при этом "прихватил" - примерно 4 метра в нашу сторону по всей длине участка. Это выяснилось, только при оформлении уже нашего участка - (пришел отказ в регистрации права - наложение границ) соответственно на данный момент - наш участок оформлен с меньшим размером, и расстояние от дома до данного забора уменьшилось. При этом между участками до оформления стояли столбы деревянные, разделяющие участки. Согласование границ было подписано, при подписании, сосед заявил что граница проходит по данным столбам. Можно ли оспорить? Есть ли смысл? Спасибо.
У меня два земельных участка длинные и узкие. Одна сторона общая. На одном участке есть постройки на расстоянии одного метра от границ второго участка (второй участок куплен после всех построек). Можно ли делать постройки, нарушая смежную границу т.е. одно строение будет на двух участках.
Купили в населенном пункте (теперь это принадлежит городу) земельный участок 8 соток. По плану от границы участка до дороги 15 метров. А у обоих соседей участки доходят до этой дороги. Можно ли оформить этот клочок земли (примерно 4 сотки) в собственность? Если да, то каким образом. Заранее благодарю за ответ.
Вопрос по земельному участку.
В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?
Сейчас выяснилось, что одна из границ не совпадает с изначальными данными земельного участка который мне был выделен, т. е площадь участка не изменилась, а изменилось местоположение. Для меня это важно т.к на этом участке я планирую строительство и согласно межевому плану я должна буду строить сооружение дальше на несколько соток. Кадастровый инженер ошибку не признает. Что делать в таком случае?
В 1993 году был выделен в собственность земельный участок 15 соток. В 2000 году было выполнено межевание. Границы были установлены без привязки к спутниковым координатам. Составлен план участка с фактической площадью 21 сотка. По решению администрации было предложено оформить лишние сотки по отдельному договору. В 2012 году решили узаконить весь участок. По дачной амнистии было прирезано три сотки, а на три сотки получено разрешение на межевание, как на отдельный участок. После всей процедур получен межевой план и это участок поставлен на кадастровый учет. Теперь чтобы оформить его в собственность администрация предлагает выкупить его с аукциона. Имею ли я право на получение участка в собственность бесплатно, учитывая что пользуюсь им более 20 лет или на выкуп его без проведения открытых торгов. Участок находится в окружении других сложившихся участках и не имеет отдельных подъездов.
С уважением, Борис.
