Как оформить в собственность дом и участок земли, принадлежащие умершему отцу, основываясь на наличии документов?

С чего начать оформление в собственность 1/2 части, принадлежащей умершему в 1998 г отцу дома. И участка земли где дом? Из документов на руках есть договор дарения части дома от дальней родственницы-отцу от 1983 г., заверенный секретарем и печатью Сельсовета, но не зарегистрированный в БТИ по месту нахождения дома. Второй документ-свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя отца от 1992 г. о том, что ему решением сельсовета для дачгого участка предоставлено в собственность 0,4 га земли. Второй экземпляр, находящийся в сельсовете-утерян. Еще есть справка Сельсовета от 1999 года. О том. что отец имеет 1/2 дома. Согласно какой то (написано сокращенно для меня не понятно) книге. И лицевому счету с указанием номера и страницы за печатью администрации сельсовета и подписью специалиста. Других документов нет. Что нужно сделать, чтобы оформить землю и дом в мою собственность. На момент смерти из наследников я один проживал и был прописан с отцом, о чем есть справка из УКомпании. К нотариусу по оформлению наследства никто ранее не обращался, никто не претендует. Дом и земля ранее не оформлялись отцом в собственность. С чего начать и дальнейшие действия. Спасибо большое.