Если квартира находится в долевой собственности, а Вам как сособственнику принадлежит 1/2 доля в праве, то можете заключить договор дарения доли (в любом размере от принадлежащей Вам части). При этом на стороне одаряемого может быть любое лицо. В этом случае согласия Вашей мамы как сособственника не требуется, так как договор дарения является безвозмездной сделкой, на которую не распространяется действие ч. 1 ст. 250 ГК РФ, предусматривающей преимущественное право покупки доли. Согласие сособственника в соответствии с ч.2 ст. 576 ГК РФ требуется лишь при дарении имущества, находящегося в общей совместной собственности, и допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 ГК РФ.

Отсутствие у Вас правоустанавливающих документов не является препятствием к заключению договора и регистрации перехода права собственности, так как получение документов является вопросом больше техническим, чем юридическим.

Удачи в решении вопроса!

31.10.2013, 19:03

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 576. Ограничения дарения

Наталья

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 338 отзывов

В таком случае вы можете оформить дарственную только на свою половину и все.

31.10.2013, 18:54

Спросить юриста

Смирнов Михаил Юрьевич

Адвокат из города Шадринск, стаж 6 лет

5.0 38 отзывов

вы как собственник своей доли вправе распоряжаться ее как вам угодно и никто не может вам препятствовать в этом, в случае продажи, вы должны будете сначала обратиться к супруге, т.к. у нее есть преимущественное право выкупа.

что бы забрать свои документы можете обратиться к участковому, написать заявление что документы похитили и не возвращают, либо восстановить как утеренные.

31.10.2013, 18:55

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Если у Вас в совместной собственности квартира (раньше так приватизировали), то вначале долю нужно выделить. При несогласии в судебном порядке. Если общая долевая собственность, можете дарить свою долю. Обращайтесь, помогу.

31.10.2013, 23:37

Спросить юриста