Вопросы о налоге и праве продажи квартиры с полученным вычетом 13 процентов при покупке владения менее 3-х лет

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ воспользоваться налоговым вычетом можно один раз в жизни.

Вычетом можно пользоваться на протяжении нескольких лет, пока будет иметься переходящий остаток неиспользованного имущественного вычета (в пределах 2 млн.руб.).

Если квартира оформлена на супругов, а один уже воспользовался вычетом, то второй супруг имеет право на вычет в процентном соотношении доли в кваратире и ее стоимости.

Продавать квартиру которая в собственности менее 3 лет Вы имеете полное право не зависимо от того что Вы получали вычет. Вычетом Вы уже воспользовались, новые поправки к закону не распространяются на правоотношения возникшие до его введения. Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ

"О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).