Можно сформулировать заголовок следующим образом:\n\nСитуация с продажей долей жилого дома без оформленного земельного участка - правомерны действия Росреестра или нарушение прав?

Вопрос №2845267 из г. Москва
опубликован 01.11.2013, 17:11

Пытаюсь совершить сделку купли продажи долей жилого дома дом (инд. жилой дом в собственности). Зем. участок под ним не оформлен По разным причинам: жили старые больные люди, не занимались, умерли, наследники вступили в наследство, получили свидет. На дом в 2012 и 2013 году, а зем. участок - городской) Могут ли они продать свои доли без ЗУ? В Росреестре свидетельства на дом выдали, а в продаже дома отказали, ссылаясь на ст 25.5 закона о регистрации. Юристы говорят разное - некоторые говорят что росреестр поступил правильно, другие - что это самоуправство и безграмотность регистраторов (они не проф. Не юристы) и нарушают права по конституции, нормы ЗК и ГК... И кто прав? Документа о выделении ЗУ участка нет, так как нет его у всего посёлка, дом 1928 года постройки а ЗУ вообще до революции как надел выделялся. Так что советовать найти документ на ЗУ бесполезно - уже искали.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

не можете продать доли дома без ЗУ, т.к. это взаимосвязанные объекты.

Советую в суд обратиться с иском о признании права собственности на земельный участок в долях в соответствии с долями жилого дома и только потом можно продавать.

01.11.2013, 17:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы