Можно сформулировать заголовок следующим образом:\n\nСитуация с продажей долей жилого дома без оформленного земельного участка - правомерны действия Росреестра или нарушение прав?
Вопрос №2845267
из г. Москва
опубликован 01.11.2013, 17:11
опубликован 01.11.2013, 17:11
Пытаюсь совершить сделку купли продажи долей жилого дома дом (инд. жилой дом в собственности). Зем. участок под ним не оформлен По разным причинам: жили старые больные люди, не занимались, умерли, наследники вступили в наследство, получили свидет. На дом в 2012 и 2013 году, а зем. участок - городской) Могут ли они продать свои доли без ЗУ? В Росреестре свидетельства на дом выдали, а в продаже дома отказали, ссылаясь на ст 25.5 закона о регистрации. Юристы говорят разное - некоторые говорят что росреестр поступил правильно, другие - что это самоуправство и безграмотность регистраторов (они не проф. Не юристы) и нарушают права по конституции, нормы ЗК и ГК... И кто прав? Документа о выделении ЗУ участка нет, так как нет его у всего посёлка, дом 1928 года постройки а ЗУ вообще до революции как надел выделялся. Так что советовать найти документ на ЗУ бесполезно - уже искали.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
не можете продать доли дома без ЗУ, т.к. это взаимосвязанные объекты.
Советую в суд обратиться с иском о признании права собственности на земельный участок в долях в соответствии с долями жилого дома и только потом можно продавать.
01.11.2013, 17:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
19
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 966
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома
Иск о признании собственности в силу приобретательной давности оставлен без рассмотрения.
Особенности регистрации права наследования земельного участка и обязанность уплаты налога при его продаже
Нарушение прав собственности - Росреестр отменяет регистрацию по новому закону
Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок после смерти продавца - Росреестр и суд отказывают
Законность регистрации сделки дарения жилого дома
Наследство и оформление права собственности на дом - нужно ли согласие супруга на продажу?
Как взыскать моральный вред с Росреестра за отказ в регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут