У меня приватизированная комната в коммунальной квартире, квартира приватизирована вся. ЖЭС грозиться начать процесс по выселению жильцов из квартиры без предоставления жилья взамен, по статье о ненадлежащем содержании квартиры, тк у нас очень давно не делался ремонт, очень не закрываются двери, в окнах щели больше сантиметра, на потолоке и стенах осыпается штукатурка..., краны и сантехника в ужастном состоянии. С соседями не договорится о ремонте, а мне самому не потянуть, помогите пожалуйста! Я в панике и не знаю что мне делать...
С уважением пенсионет, ВОВ Александт Васильевич Уфремов.
Уважаемый Александр Васильевич!
Действительно согласно ст.30 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире
и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В Вашей ситуации можно "расприватизировать" комнату, что предусмотрено ст.20 ФЗ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ": "Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."
Так же можно заключить договор ренты и обязанности по ремонту лягут на нового собственника.
Спросить
