Я проживаю со своей женой и маленьким ребенком в комнате в 2-комнатной квартире комната принадлежит мне в собственности

Здравствуйте, Юрий.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире,

в которой проживают несколько нанимателей и (или)

собственников, на основании их заявления предоставляется по

договору социального найма проживающим в этой квартире

нанимателям и (или) собственникам, если они на момент

освобождения жилого помещения признаны или могут быть в

установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в

жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,

указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое

помещение предоставляется по договору социального найма

проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,

которые могут быть в установленном порядке признаны

малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого

помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на

основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,

указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся

жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи

гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения

на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании

их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,

указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в

освободившееся жилое помещение осуществляется на основании

договора социального найма в порядке, предусмотренном

настоящим Кодексом.

Поэтому Вы имеете первоочередное право на предоставление Вам освободившегося помещения в Вашей коммунальной квартире и попадаете под п.2 или п.3 ст.59 ЖК РФ, в зависимости будетели Вы признаны малоимущими.