Отец умер в 1995 .Права на жилплощадь перешли к матери.

Здравствуйте. Прошу дать разъяснения по существу описанной ниже жизненной ситуации: Мне 70 лет. Я живу в Иркутской области. Моему брату 65 лет. Он жил в г.Ставрополь вместе с нашими родителями и своей дочерью. Квартира была оформлена на нашего отца. Наши родители умерли. Отец умер в 1995 . Права на жилплощадь перешли к матери. Мать умерла в 2006 г. К этому моменту мой брат ,на почве алкоголизма, был оформлен в психиатрическую клинику в г. Ставрополе, а позже по инициативе его дочери, он был направлен в интернат для душевно больных людей в г. Невинномысске и был признан не дееспособным. В освободившейся квартире осталась проживать дочь брата со своим сыном. В этой ситуации я с братом стали наследниками 1 очереди, но брат признан не дееспособным и по этой причине он не мог принять квартиру в наследство. Я со своей стороны не заявлял своих прав на наследство родителей , в частности на квартиру. Вопросом правонаследия занималась дочь брата исходя из своих интересов и я ей в этом не препятствовал. По её словам она не приняла наследство (квартиру) , а опекунство над братом якобы оформил на себя интернат в котором находится брат. Таким образом интернат якобы стал приемонаследником. Вопрос: Допускается ли оформление опекунства на интернат в котором находится брат, если у него имеются родственники которые от него не отказались ? Я не верю в искренность моей племянницы и не доволен тем, что она не оформила опекунство на себя. В настоящее время она проживает в Москве, а квартиру в Ставрополе сдает в аренду квартиросъемщикам. Мы с братом являемся людьми преклонного возраста и на склоне лет я хотел бы забрать брата к себе в Иркутскую область. Вопрос : Могу ли я оформить опекунство над братом на себя и таким образом получить право наследника 1 очереди с целью последующей продажи квартиры и раздела суммы от её продажи между всеми наследниками в соответствии с законом? Спасибо за консультацию.