Имеет ли она право отступать от условий договора, который мы заключили на год, отговариваясь одним: не нравиться-съезжайте?
Когда подписывали договор об аренде, договорились с хозяйкой, что вместо реальной платы за спаренный телефон (119, а теперь 140 рублей), будем платить ей 170 (как за обычный). После подорожания она начала требовать оплачивать ей телефон по новому тарифу-200 рублей. Имеет ли она право отступать от условий договора, который мы заключили на год, отговариваясь одним: не нравиться-съезжайте? Спасибо.
Для ответа на вопрос нужно читать условия договора. Если оплату за телефон Вы должны производить собственнице квартиры по действующей ставке для оплаты телефона без учёта работы телефона по спаренной схеме, то с повышением тарифа повышается оплата – доход собственницы, которая с полученной суммы должна платить подоходный налог (ст.224 НК РФ). Если же в тексте договора указана конкретная сумма оплаты-170 руб. без ссылки на действующие тарифы, то оплата может быть увеличена только в том случае, если её одностороннее увеличение предусмотрено договором, либо по соглашению сторон договора. При неоплате вопрос взыскания рассматривается в судебном порядке, если сумма взыскания выше залоговой суммы (при условии, если эта сумма оплачивалась по условиям договора).
Спросить
Арендодатель заключил договор аренды на 11 месяцев. В течение этого срока арендная плата не увеличивалась. После истечения договора заключили новый договор аренды на 11 месяцев без увеличения арендной платы. Но потом через 3 месяца захотели увеличить аренду. Имеем ли право? Как толковать ст. ГК РФ в этом случае в части индексации платы не чаще одного раза в год?
Мы с братом заключили предварительный договор дарения земельного участка с/хоз назначения, который сейчас находится в аренде до 2022 года. Одним из условий договора было, что основной договор заключим после окончания срока договора аренды в 2022 году. И что участок будет без каких-то обременений. Но он в этом году заключил предварительный договор аренды с арендатором, по условиям которого договор аренды будет продлен на 15 лет. Могу ли я оспорить этот договор брата с арендатором?
Хотим увеличить арендную плату арендатору. Но он говорит, что не имеем права, т.к. договор заключен 7 месяцев назад, и что можем поднять только после года аренды. В договоре есть условие, что арендодатель в одностороннем порядке имеет право поднять арендную плату но не чаще 1 раза в год. Но нигде нет условия (ни в договоре ни в ГК) что первый год арендная плата не повышается. Прав ли арендодатель и может ли он все таки повысить арендную плату не дожидаясь, когда пройдет 1 год после заключения договора?
У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.
Я как арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого уже истек, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Как мне расторгнуть договор аренды с арендатором. Написать ему письмо о расторжении договора аренды? Если письмо то в течении какого времени требовать освобождения земельного участка? Спасибо.
Был заключен договор цессии о переходе права требования задолженности по договору поставки. Одним из условий данного договора новый кредитор имеет право требовать задолженность по договору подряда до заключения цессии но и после заключения данного договора, которые возникли после подписания договора цессии. Вопрос... Есть ли положительная практика по таким условиям договора.
Вопрос следующего плана. С ООО... заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. Дата начала действия договора 11 июня 2009 года. Вопрос - когда заканчивается срок действия договора, 10 мая 2010 года или 11 мая 2010 года. Мы считаем, что 10 го числа, контрагент - 11 го и выставляет нам счет за май за 11 дней аренды. Других условий в договоре не оговорено.
Спасибо.
Имеет ли силу договор аренды помещения, если он заключен на 3 месяца с последующим продлением на срок, оговоренным в приложении к договору аренды, но приложений не заключали. Заключили договор в июле 2012 г.,до настоящего времени никаких приложений не подписывали. С 1-го июня хотим покинуть арендуемое помещение, предупредили об этом в устной форме в начале мая. В договоре прописано, что должны предупредить за 2 месяца, написав заявление. Могут ли арендодатели требовать дополнительные оплаты за аренду за эти 2 месяца, что мы не написали заявление.? И действителен ли вообще этот договор? Спасибо.
Заключила договор на подключение интернета. По телефону ничего не сказали про тариф, только указали цену в месяц. Когда мастер пришел подключать, дали договор, где так же не прописана была информация о тарифе. Потребовалось отключить требуют внести оплату за год вперед, так как якобы это акция и все условия указаны в договоре. Но в договоре нет никакой информации, только фраза условия на тариф указаны на нашем сайте. На самом сайте нет такого тарифа вообще. Отказываются отключать, заставляют платить. Как отключить, если я не хочу пользоваться и оплачивать их услуги.
