Возможные проблемы и лучшие способы оставить квартиру в завещании человеку, не являющемуся родственником.

Вопрос №2877999 из г. Ульяновск
опубликован 08.11.2013, 14:05

Если человек (не родственник) в завещании квартиру отпишет на меня, то с какими проблемами Я могу столкнуться? Говорят, что Я должен буду очень большую сумму заплатить за переоформление. Может лучше способ посоветуйте. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кончаков Владимир Александрович

Юрист Воронеж, стаж 15 лет

4.9 539 отзывов

С 01.01.2006г. налог с имущество, переходящее по наследству, отменен, т.к. Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", УТРАТИЛ силу. В настоящее время ДОХОДЫ в форме недвижимого имущества, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению (п. 18 ст. 217 НК РФ). Но за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство придется заплатить гос.пошлину - близким родственникам 0,3%, а ИНЫМ - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; (п. 22 ст. 333.24 НК РФ), а также гос.пошлину за государственную регистрацию права собственности на эту квартиру в регистрационной службе – 500 руб. (п. 20. ст. 333.33 НК РФ). Если оформить квартиру по дарственной то придется заплатить 13% от рыночной стоимости квартиры (определяется оценщиком). Однако наиболее оптимальным представляется заключение договора пожизненного содержания с иждивением, с внесением пункта о передаче квартиры при условии внесения денежных средств до 1000 000 рублей. В этом случае налог платить не придется.

08.11.2013, 14:17

Спасибо за ответ!Спасибо за ответ!Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вам придётся заплатить налог 13 процентов с доходов по договору дарения (от кадастровой стоимости квартиры) . В будущем наследники вправе оспорить договор. Хотя шансы в суде у них не большие. . Но такие обращения в суд часто случаются.

08.11.2013, 14:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста