Возможна ли платная приватизация или обмен на приватизированную площадь с последующей продажей.
Планирую продать неприватизированную квартиру в Санкт-Петербурге, где и прописана на данный момент одна. Приватизировать сама не могу, так как участвовала в приватизации квартиры родителей. Живу в Москве. Возможна ли платная приватизация или обмен на приватизированную площадь с последующей продажей. Заранее благодарна за совет.
Уважаемая Ирина! С 1 марта 2005г. обменять жильё, занимаемое по договору соцнайма на собственное нельзя в силу действующего ЖК РФ, предусматривающего обмен квартиры по соцнайму на другую квартиру по соцнайму посредством перезаключения договоров с согласия наймодателей(ст.72 ЖК РФ). Всё, что Вы можете, это поселить в квартиру кого-либо в качестве члена семьи (ст.ст.67,70 ЖК РФ). В ряде случаев(в зависимости от того, кого поселяете, требуется согласие наймодателя на вселение и наймодатель может отказать, если с его вселением на человека будет менее учётной нормы-в СПб. 10 метров общей площади на человека).Этот вселяемый человек должен иметь право на приватизацию жилья. Согласно ч.2 ст.82 СК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, после чего может приватизировать квартиру с Вашего согласия, а потом продать её.
Спросить