Возможна ли платная приватизация или обмен на приватизированную площадь с последующей продажей.

Вопрос №288915 из г. Москва
опубликован 26.10.2005, 21:16

Планирую продать неприватизированную квартиру в Санкт-Петербурге, где и прописана на данный момент одна. Приватизировать сама не могу, так как участвовала в приватизации квартиры родителей. Живу в Москве. Возможна ли платная приватизация или обмен на приватизированную площадь с последующей продажей. Заранее благодарна за совет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! С 1 марта 2005г. обменять жильё, занимаемое по договору соцнайма на собственное нельзя в силу действующего ЖК РФ, предусматривающего обмен квартиры по соцнайму на другую квартиру по соцнайму посредством перезаключения договоров с согласия наймодателей(ст.72 ЖК РФ). Всё, что Вы можете, это поселить в квартиру кого-либо в качестве члена семьи (ст.ст.67, 70 ЖК РФ). В ряде случаев(в зависимости от того, кого поселяете, требуется согласие наймодателя на вселение и наймодатель может отказать, если с его вселением на человека будет менее учётной нормы-в СПб. 10 метров общей площади на человека).Этот вселяемый человек должен иметь право на приватизацию жилья. Согласно ч.2 ст.82 СК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, после чего может приватизировать квартиру с Вашего согласия, а потом продать её.

27.10.2005, 03:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 82. Виды заработка и (или) иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 1393 отзывa

Уважаемая Ирина! Продать неприватизированное жилье нельзя - оно не является Вашей собственностью. Единственный вариант - обменять данную квартиру на приватизированную, однако это надо делать через бюро обмена.

С уважением

26.10.2005, 21:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста