Продавец хочет изменить договор с юридического на физическое лицо - какие риски на это может пойти покупатель?

Оформление доплаты между Получателем квартиры и Продавцом при передаче имущества - риски и правовые аспекты

Действующие лица: заинтересованное лицо (Получатель квартиры), юридическое лицо (Покупатель), Продавец (частное лицо). Такая ситуация: Покупатель через аукцион за фиксированную сумму приобретает квартиру у Продавца, и затем передает ее по договору мены заинтересованному лицу. Продавец хочет получить за квартиру больше, чем может оплатить Покупатель. Эту разницу в цене Продавцу готов заплатить Получатель квартиры, чтобы получить именно эту квартиру. Вопрос: Как юридически правильно оформить эту доплату между сторонами Получатель квартиры и Продавец и как оговорить возможные риски? (без ссылок на Покупателя) Спасибо.

Читать ответы (1)

Договор купли-продажи недвижимости между родственниками - условия сделки и возможность налогового вычета.

Договор купли-продажи недвижимости между родственниками. Доверенное лицо от продавца (продавец и доверенное лицо - родные брат и сестра), покупатель - сын доверенного лица и племянник продавца. Перевод денег продавцу - 2/3 безналичный расчет и 1/3 - наличными. Получит ли покупатель налоговый вычет за покупку квартиры?

Читать ответы (3)

Освобождается ли ООО от уплаты НДФЛ и ПФ при перечислении денег физлицу-продавцу?

Агент ООО, продавец услуги физлицо, покупатель физлицо. От покупателя деньги получает агент ООО и перечисляет за минусом своих % продавцу. Вопрос: Платит ли ООО за продавца физлицо НДФЛ и ПФ?

Читать ответы (1)

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Читать ответы (1)

Покупка коммерческой недвижимости в Крыму - проверка чистоты объекта и необходимые документы для заключения сделки

Хочу купить коммерческую недвижимость в Крыму, продавец Юр лицо покупатель физ. лицо. Предприятие на Украинской регистрации, покупатель гражданин РФ.Как проверить чистоту объекта и какие документы должны быть у продавца для заключении сделки. Как избежать притензий третьих лиц или продавца на имущество в дальнейшем, после покупки.

Читать ответы (1)

Правила подписания договора купли-продажи участка с доверенностью

Заключается договор купли-продажи участка, где лицо 1 продавец, лицо 2 действует по доверенности от продавца, лицо 3 покупатель, всё это указано в п.1. Стороны, как правильно подписать договор? Продавец: роспись лица 2 и ссылка на №доверенности? Покупатель: роспись лица 3 Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выбраться из этой ситуации продавцу и не платить денег "покупателю", так как их у него нет и не было и не потерять квартиру?

Со следующей проблемой: Договор купли-продажи признан недействительным, но у "покупателя" имеется расписка от доверенного лица продавца, что он якобы получил деньги от покупателя. В суде факт передачи денег от доверенного лица продавца к доверителю (продавцу) не доказан, о чем написано в решении суда. Сейчас подан иск от "покупателя" на возврат якобы переданных за квартиру денежных средств. Так как денежных средств у продавца нет и не было, "покупатель" надеется данным иском, в счет уплаты ему "долга" все-таки забрать у продавца квартиру, которую не смог забрать своим первым иском. Что можно сделать продавцу для защиты своих прав, если денег он не получал и это доказано судом, доверенность отменил, но уже после совершения сделки. Деньги якобы получал доверенное лицо продавца. В решении также написано, что продавец не был уведомлен о факте совершения сделки, а также согласия супруги продавца на данную сдеку не было. Как выбраться из этой ситуации продавцу и не платить денег "покупателю", так как их у него нет и не было и не потерять квартиру? Спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Будет ли правомерно указать в расписке

Как быть незнаю, необходимо снять арест с недвижимости, для этого продавцу нужно оплатить сумму по исполнительному листу физическому лицу, но денег нет, а есть другой потенциальный покупатель, который хочет купить эту недвижимость и готов оплатить этот долг по исполнительному листу за продовца. Заключить предворительный договор с продовцом потенциальный покупатель не может, т.к. недвижимость под арестом, а арест будет снят только тогда, когда будет оплачен долг. Будет ли правомерно указать в расписке, что деньги переданные продавцу в заем для снятия ареста будут являться авансом при заключение в дальнейшем Договора купли-продажи недвижимости?

Читать ответы (2)

Может ли в одном договоре купли-продажи доли в ООО быть 3 продавца физ лица и один покупатель физ лицо.

Может ли в одном договоре купли-продажи доли в оо быть 3 продавца физлица и один покупатель физлицо.

Читать ответы (1)

Законность передачи денег через юридическое лицо при реализации товара - регистрация и соблюдение требований

Насколько законна передача денег при реализации товара. Иными словами: физ лицо хочет купить товар у другого физ лица. Но по каким-то причинам не хочет передавать деньги лично и передает деньги через юр лицо. При этом юр лицо получает товар от продавца (физ лица) и отдает заранее полученные деньги. Затем передает товар покупателю. Насколько законна такая операция и как нужно быть зарегистрированным в таком случае юр. лицу, спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59