Когда у нас его приняли, никто нигде никаких отметок-подписей не ставил.

После подачи в территориальный Филиал Росреестра заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (согласно закону 250-ФЗ, ст.28.1 п.2, вступившему в силу 01.10.13), спустя неделю, сотрудница Росреестра по телефону сообщила, что такое заявление будет действовать только в течение 3 месяцев с момента его подписания. Если у нас есть какие-то опасения, то в течение 3 месяцев мы должны обратиться в суд с обоснованными доводами, и если суд посчитает нужным, то вынесет решение о наложении ареста на квартиру. Иначе, если через 3 месяца кто-нибудь придет с доверенностью они зарегистрируют право, не взирая на наше заявление о запрете. Правомерно ли это? 1) Действительно ли запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя действует только 3 месяца после подачи заявления? 2) Каков порядок регистрации такого заявления? Когда у нас его приняли, никто нигде никаких отметок-подписей не ставил. Каковы гарантии, что соответствующая запись в ЕГРП была внесена? Ведь это заявление можно просто выбросить. 3) Что делать в такой ситуации? Сходить на прием к руководителю Филиала Росреестра за разъяснением? Спасибо.