Приватизация комнаты в общежитии - как решить проблему с изменением состава семьи?

Question

В 1998 году по договору социального найма мне была предоставлена комната в общежитии, в 2002 году был выдан ордер на моё имя и вписаны члены семьи (жена и двое детей). В 2003 году мы разводимся официально, жена с детьми выписываются из комнаты в 2008 году и прописываются в другом месте. Сейчас я решил приватизировать комнату, но в мэрии мне отказали в приватизации, т.к. сказали что нужно детей включать в приватизацию не смотря на то что они от туда выписаны и там не проживают. Как мне быть в этой ситуации, можно ли в ордере изменить состав семьи?

Чумаков Александр Александрович · Accepted Answer

В данном случае вопрос решается в судебном порядке. Надо выяснять на каких основаниях дети живут в новом месте жительства, какие там условия и т.д. Отказ в приватизации можно оспорить в суде в течение 3 лет, если дети живут в другом месте, где у них хорошие условия жизни и ряд других факторов, то есть множество дел, когда мы оспаривали отказ в приватизации и приватизировали так, как действительно надо клиенту. По поводу отказов: мэрия на всякий случай перестраховывается, давая в этих случаях отказы всем, но  в суде не особо рьяно отстаивает свою позицию.

Хорбина Юлия Александровна · Answer

Александр, согласно ст. 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если Ваши дети не достигли возраста 18 лет и не были лишены такого право судебным решением, то и в приватизации они участвовать должны.

Приватизация комнаты в общежитии - как решить проблему с изменением состава семьи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Участие и согласие бывшей супруги необходимо при приватизации и продаже комнаты в общежитии

Сейчас органы опеки требуют включить его в приватизацию, несмотря на то что у меня двое своих детей.

Мэрия предлагает заменить ордер на договор социального найма служебного помещения.

Проблемы с приватизацией бабушкиной комнаты - правомерность отказа администрации

Продажа комнаты в общежитии - Что нужно знать о правах бывшего мужа при приватизации?

Отказали в приватизации общежития, несмотря на мое постоянное проживание и платежи

В 2000 году были тудаже прописаны мои родительи отец и мать в 2001 моя родная сестра.

В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места).

Основание приватизации жилого помещения на имя жены без участия мужа

Вопросы о приватизации комнаты в общежитии и правомерности отказа бывшему мужу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59