Буду очень благодарен, так как ответы нужны СРОЧНО (в ближайшем будущем предстоит покупка квартиры).

Покупатель должен понимать, что при покупке должен действовать крайне осмотрительно, чтобы считаться добросовестным покупателем и при покупке квартиры не лишиться купленного объекта в случае признания договора недействительным, поэтому если не является сам юристом, то не стоит экономить на юридическом сопровождении сделки опытным юристом или адвокатом, которые не сотрудничают с агентством недвижимости, задействованным в сделке. По общему правилу требуются подлинные правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения или св-во о праве на наследство, справка о погашении ссуды по паенакоплению и св-во о регистрации права собственности или отметка на договоре о регистрации, что зависит от времени обретения собственником права собственности), 2 экз. техпаспорта на квартиру, справка о регистрации с места жительства (даже если в квартире никто не зарегистрирован), согласие супруги (га) на продажу (ст.35 СК РФ), согласие органа опеки(если в числе продавцов есть несовершеннолетний)-ст.292 ГК РФ. При нотариально удостоверяемом договоре требуется свежая выписка из ЕГРП на квартиру из ФРС по СПБ. и Ленобласти. Архивную справку с указанием лиц (если они имеются), которые были сняты с регистрационного учёта из квартиры в связи с признанием их безвестно отсутствующими или умершими, либо в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы предоставляет собственнику квартиры паспортистка. Если указанные лица имели отношение к квартире, то покупать такую квартиру нельзя. Старайтесь, чтобы справка о регистрации и выписка из ЕГРП были максимально свежими, чтобы иметь возможность проявить должную осмотрительность, а значит действовать как добросовестный покупатель. Слишком давняя история квартиры (до предыдущей покупки) Вам не нужна, а о всех проживавших с момента постройки дома нужно знать лишь в том случае, если покупаете квартиру у лица, который её приватизировал.