В договоре купли-продажи доли в квартире указана сумма в 800 тыс. рублей. На деле была получена сумма в 650 тыс. рублей, на что покупатель получил расписку. Можно ли взыскать оставшуюся сумму и как это сделать, если в расписке не указали, что сумма получена не вся. а лишь ее часть?

обратиться в суд есть такая возможность, если в расписке не указано, что претензий к покупателю не имеете..

Как взыскать оставшуюся сумму в договоре купли-продажи доли в квартире, если в расписке не указано, что сумма получена не полностью?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Как правильно составить расписку в получении денежных средств за покупку дома

Как правильно составить расписку в получении денежных средств за дом, я покупаю дом 29.06.2015 передали наличными часть суммы (132 тысячи рублей, а сегодня отдаю оставшуюся сумму) 800 тыс. рублей, Как правильно взять расписку, за общую сумму или две расписки в одной будет прописана 132 тыс. а в другой 800 тыс.? В договоре купли продажи указано что я должна передать продавцу сумму 132 тыс до подписания договора.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности получения НДФЛ при отсутствии расписки на полную сумму покупки комнаты

Я в 2012 году купила комнату за 500 тыс. руб. Сумма 500 тыс. рублей указана в договоре купли-продаже комнаты. Но расписка от продавца есть только на 450 тыс. рублей., так как 50 тыс. рублей я вносила как залог за эту комнату (перед ее покупкой) и эта расписка на залог - потерялась. Вернут ли мне НДФЛ в налоговой, если сумма по договору купли-продажи комнаты 500 тыс. а расписку от продавца я предъявлю на 450 тыс. (в этой расписке написано окончательный расчет в сумме... получен и претензий к покупателю не имею).

Читать ответы (1)

Расписка о получении денег в нежилом помещении превышает сумму в договоре - возможные способы избежать налоговой ответственности

Было продано нежилое помещение, составлен договор и расписка. В договоре купли-продажи, зарегистрированным в регпалате, указана одна сумма. В расписке о получении денег продавцом от покупателя, написанной продавцом указана сумма выше, чем в договоре. Расписка нигде не зарегистрирована с одной подписью продавца. Покупатель предоставил расписку в ОБЭП Как избежать налоговой ответственности по расписке?

Читать ответы (1)

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю. Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет. Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги. Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.

Читать ответы (2)

Отсутствие расписки на задаток - возможен ли отказ в налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.

Читать ответы (2)

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

В расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?

Читать ответы (1)

Как заявить иск о взыскании денег по расписке - невыполненные обязательства или заем?

По договору купли-продажи нашей стороной была продана квартира за 430000 руб. знакомым людям на доверии, а фактически за 700000 рублей. Покупатель квартиры отдал только 430000 рублей. А остальные не платит ссылаясь на то, что денег нет. Сейчас хотим взыскать с него оставшуюся сумму. Но получается нехорошая ситуация. По договору купли-продажи обязательства покупателем выполнены и мы написали расписку за сумму договора на 430000 рублей. А на оставшуюся сумму у меня от покупателя тоже есть расписка, где он указывает ДОСЛОВНО, что "ОСТАВШУЮСЯ СУММУ ОТ КВАРТИРЫ 200000 РУБЛЕЙ В ТЕЧЕНИИ 3 х МЕСЯЦЕВ". ВНИМАНИЕ ВОПРОС: как заявить иск о взыскании денег по расписке? Что это будет 1) Невыполненные обязательства по договору? Или 2) заем?

Читать ответы (1)

Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи?

Поясните следующую ситуацию. При продаже автомобиля был заключен договор купли-продажи, но сумма в нем ниже реальной, которая была получена от покупателя. С покупателем мы обменялись расписками. Все это призошло так, как покупатель сказал, что мне придеться платить налог (машиной владел меньше 3 лет) и налог составит 13 % от всей суммы сделки и предложил в сделке купли-продажи указать меньшую сумму. Нужно ли при подаче декларации предъявлять расписку покупателя вместе с договором купли-продажи или не стоит? Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи? На руках есть документы подтверждающие, что машина куплена на сумму больше, чем сумма продажи (реальная по расписке).

Читать ответы (2)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59