Продажа 1/2 доли квартиры и покупка новой за такую же стоимость - налоги или взаимозачет?
Вопрос №2918882
из г. Москва
опубликован 15.11.2013, 23:17
опубликован 15.11.2013, 23:17
Если я продала свою 1/2 доли квартиры по цене 1000000 рублей, квартира менее трех лет в собственности, и купила другую квартиру тоже за 1 млн. Рублей, я должна платить налоги или это взаимозачет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет тут взаимозачета. Это разные сделки.
По первой вы вправе получить вычет в размере 1 млн. руб. или расходов истраченных на приобретение доли.
По второй вы вправе получить вычет при покупке жилья, если ранее им не пользовались. Вычет предоставляется из налоговой базы по НДФЛ, куда включаются все доходы налогоплательщика, облагаемые по ставке 13%, в т.ч. и заработная плата за налоговый период.
Исходя из информации вопроса, если доля продавалась только вами, то вычет 1 млн. при продаже. Если одновременно всеми собственниками, то вычет 500 000 руб. Но заявление вычета при покупке перекроет остаток дохода от продажи, если вы купили квартиру в одном периоде с продажей и оформили право собственности.
Для налоговых юристов тут нет и не было никаких взаимозачетов, а есть расчет налоговой базы и НДФЛ к уплате, исходя из налоговых вычетов при продаже и покупке недвижимости (долей в ней) в одном налоговом периоде.
Тут еще много тонкостей.
А предыдущие ответы просто чушь и отписки...
15.11.2013, 23:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Нет, налог Вы платить не должны, поскольку налог уплачивается с суммы более 1 000 000 рублей.
15.11.2013, 23:21
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 907
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 293
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 050
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность оформления взаимозачета и налоговые вычеты при продаже дома и покупке квартиры собственностью в течение менее трех лет
Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, купленной субсидией и приобретении нового жилья?
Необходимо ли платить налог при продаже доли в квартире и покупке новой в новостройке?
Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить, если жилье продано за ту же цену
Получили в наследство квартиру и продали (менее 3 лет в собственности).
Вопрос по налогу - нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной от государства и проданной менее трех лет назад?
Нужно ли платить налог при продаже квартиры менее 3 лет, купленной за 800 000 тысяч и проданной за 1 000 000 миллион?
Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, приобретенной у бывшего супруга?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут