Влияет ли аванс на окончательную стоимость квартиры при ее покупке в ипотеку через риэлтерское агентство?

Вопрос №2920763 из г. Архангельск
опубликован 16.11.2013, 14:52

Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Стоимость составляе 2600 т.р. Продавец действует через посредника - риэлтерское агентство. Просят перечислить аванс в размере 50 т.р. на счет агентства. Какая тогда будет окончательная стоимость квартиры в договоре? Ведь в банк мы заявляем стоимость квартиры 2600 т.р., хотя 50 т.р. уже будет оплачено как аванс. Правомерно ли это? Мы считаем, что в таком случае аванс нужно перечилсять продавцу непосредственно, а не агентству? Правы ли мы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Ни в коем случае не вносить аванс агентству (тем более на счет агентства), т.к. агентство не является стороной в сделке купли-продажи. Если готовы вносить аванс продавцу, то только по предварительному договору купли-продажи, заключенному между ПРОДАВЦОМ (собственником квартиры) и покупателем.

Стоимость 2600 тыс.руб., порядок оплаты в основном договоре купли-продажи должен быть прописан как оплата несколькими платежами: аванс 50 тыс.руб. по предварительному договору, второй платеж 2550 тыс.руб. (например, в момент подписания договора или после регистрации перехода права собственности или другие варианты).

16.11.2013, 19:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Шипилов Артем Анатольевич

Юрист из города Ангарск, стаж 1 год

4.9 32 отзывa

Прежде чем переводить аванс потребуйте заключение предварительного договора купли продажи, только так вы сможете защитить себя и обязать продавца в дальнейшем на заключения основного договора и в случае чего потребовать вернуть аванс.

16.11.2013, 14:58

Спросить юриста