Ответственность юриста при проведении сделки купли-продажи недвижимости - что происходит, если возникают непредвиденные проблемы после проверки фирмы?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке.

Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал.

Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании?

Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет.

Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Прошу Вас помочь советом. Мы хотим заключить договор на куплю-продажу квартиры не с агентством недвижимости, а с частным реэлтором. Деньги мы должны заплатить по факту купли-продажи. Письменный договор составляться не будет. Все только по устной договоренности. Вопрос: Какие проблемы могут быть у нас при заключении подобной сделки. Насколько качественно может частный реэлтер проверить «чистоту» покупаемой для нас квартиры. Для информации: В сделке участвует несовершеннолетний ребенок (15 лет). Может ли это являться определенной гарантией того, что «опекунский совет» не пропустит проблемную сделку. Спасибо.

С уважением, Андрей.

Мы заключили договора с фирмой о покупке и продаже жилья в г.Москве за ГЖС в сентябре 2006 года. Мы передоверили фирме право на покупку и продажу представителю фирмы. Фирмой была куплена на наше имя квартира в г. Москве, которая, как оказалось, заложена банку. Первая сделка таким образом была осуществлена. Представители фирмы нам сообщили, что для продажи жилья необходимо решение органов опёки. Решение нами было отправлено своевременно. Вторая сделка по словам представителя фирмы тоже прошла успешно и нам в течение 14 рабочих дней должны были перечислить деньги за продажу квартиры. Через 11 рабочих дней, позвонив в фирму, мы узнали, что сделка по продаже квартиры расторгнута по вине фирмы (у покупателя оказались подложные докумнты). Таким образом мы несём материальный ущерб:-квартира, купленная на наше имя в нашей собственности не находится, т.к. заложена банку (об этом мы узнали после совершения сделки по продаже)-при продаже квартиры фирма нам перечисляет сумму, указанную в ГЖС, которая значительно снизится, за счёт инфляции.

Каким образом мы можем и имеем ли мы право возместить наши материальные убытки за счёт фирмы, которая на наш взгляд недобросовестно исполняет заключенный с ней договор.

У меня такая ситуацию. Через фирму покупаю квартиру. Несет ли фирма какую-нибудь ответственность, если по каким либо причинам в будущем будет расторгаться договор купли-продажи. Приватизацией этой квартиры в настоящее время занимается эта же фирма.

Услышала, что на рынке недвижимости существует возможность купить квартиру с рассрочкой на десять лет. Хотелось бы узнать, какие строительные фирмы предоставляют квартиры с рассрочкой, какой процент от общей стоимости квартиры предусматривается при первом взносе, а также что необходимо (какие документы) предоставить строительной фирме для заключения договора? Нет ли здесь обмана?

Как проверить надежность фирмы и застраховать себя от неприятностей при такой сделке?

С уважением, Ольга.

При покупке квартиры моя знакомая подписала договор с агенством недвижимости Актив-плюс о том что фирма показывает квартиру и содействует в проведении сделки. Конкрктно, какая фирма какое содействие в сделки оказывает прописано в договоре не было. Это оговаривалось устно. Другая фирма Виара, которая привела покупателя (мою знакомую) практически сделала всё сама. И моя знакомая оплатила сумму 30.000.00 руб фирме Виара. Фирме актив-плюс не стала оплачивать услуги, так как они не помогали в проведении сделки. Фирма актив плюс требует с моей знакомой тридцать тысяч рублей. Считая, что услуги предоставлены в полном обёме.Суд вынес решение Что моя знакомая должна платить. В суде выяснилось, что квартира которую купила моя знакомая является эксклюзивной в другой фирьме ДАМИР. Возможно ли признать договор об оказании услуг с фирмой Актив плюс не действительным так как квартира на эксклюзивном договоре в другой фирме. Фирма актив плюс не имела право заключать какие либо договора?

Собираюсь купить однокомнатную квартиру в новом доме. Дом сдан, была госкомиссия. Вопрос: продает квартиру риэлторская фирма, какие документы я должна запросить у посредника (риэлторской фирмы)? Является ли риэлторская фирма каким-либо гарантом чистоты сделки? Какие документы мне должны предоставить?

С уважением.

Покупка квартиры в новостройке.

Какие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме?

Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру.

Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?

Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?

Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?

Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?

Заранее благодарю за ответы!

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!