Вопрос о юридической проверке квартиры органами опеки перед разрешением на покупку новой квартиры взамен продажи доли ребенка в старой квартире

Господа адвокаты. Подскажите пожалуйста когда органы опеки дают разрешение на покупку новой квартиры взамен продажи доли ребенка в старой квартире, они делают какую-либо проверку квартиры на юридическую чистоту? То есть несут ли они какую-то ответственность, если дают разрешение, а через какое-то время появится обиженный родственник продавцов и будет оспаривать наше право (меня и ребёнка) на новую квартиру? Большое спасибо за ответ.

Мне поступил ответ от адвоката:

Когда у вас уже есть решение, какую недвижимость вы приобретете на имя несовершеннолетних, взамен проданной, то именно на этом этапе необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.

По поводу юридической проверки квартиры-документы на покупаемую квартиру, будут проверены, что называется, в первом приближении. Но если при регистрации перехода права собственности в Ростреестре, по каким либо причинам, вам будет отказано, или впоследствии сделка будет признана недействительной по решению суда вы сможете вернуть свою проданную квартиру Поскольку обе сделки совершаются под условием наделения собственностью несовершеннолетних лиц.

А если такая ситуация, что вернулся заключенный из мест лишения свободы через 15 лет, а мой ребенок уже стал совершеннолетним. То сделка не будет иметь обратного хода и нас просто выбросят на улицу? Спасибо за ответ. Надеюсь, я понятно излагая свои мысли. Уже голова пухнет от всего этого.