Вопросы и ответы на отправку извещения о праве преимущественной покупки комнаты в общежитии

Вопрос №2949020 из г. Калуга
опубликован 21.11.2013, 17:14

Question

Суть вопроса: мы с мамой на двоих владеем комнатой в общежитии. 
Получила выписку из ЕГРП о соседях-собственниках. У меня есть образец извещения на право преимущественной покупки (т.е. извещение на уведомление соседей). У нас 27 собственников (2-а из них - мы). 

Насколько я понимаю, нам необходимо отправить от каждого из нас извещение на каждого собственника.
 Вопрос 1: должна ли я отправлять письмо на маму, а она на меня?
Вопрос 2: 
Собралась заполнять и столкнулась со следующим:
Начало извещения:
Я, ___Иванова Светлана Александровна являюсь собственником ___1/2 в праве собственности на ___комнату, общей площадью 17.8 м 2 по адресу___Россия, Калуга, ул.Хрустальная д.33, кв. 8, сообщаю о намерении продать указанную? За __1 000 000? руб.
Вопрос собственно такой: Что писать там, где я поставила вопросы?
А) о намерении продать долю в комнате? Или комнату (мы вместе продаем всю комнату) б) за 1000000 р. или за половину от этой суммы, если продаем ее вместе за 1000000 р. ?

Если долю, то вдруг уто-то захочет купить половину моей комнаты за 500 000 р. ... как то глупо. 

Как верно все заполнить?
Прошу ответы на все вопросы! 
СПАСИБО!

Хоружий Иосиф Иванович · Accepted Answer

Светлана! 
Не стремитесь безусловно следовать вашему Образцу. Напишите в произвольной форме   в извещении в начале, что продается комната целиком и полную сумму. А продавцы - Вы вместе с мамой. Тогда соседи поймут что вы им предлагаете и будут должным образом  проинформированы о ваших намерениях. Друг другу извещения отправлять не нужно, только если у вас с мамой мир да любовь.  И если цену вы оспаривать друг с другом не собираетесь. Ведь в договоре купли - продажи будет тот же механизм коллективного продавца и возможно, механизм распределения дохода между вами. 
Мы, ___Иванова Светлана Александровна и Иванова  _______,  являясь собственниками ___1/2______  и 1/2 _________в праве собственности на ___комнату, общей площадью 17.8м2_________ по адресу___Россия, Калуга, ул.Хрустальная д.33, кв. 8____, сообщаем о намерении продать указанную КОМНАТУ за 1 000 000  руб.

Волкова Юлия Анатольевна · Answer

Светлана,
Вам необходимо уведомить 26 собственников, включая маму,
и маме необходимо уведоимить 26 собственников, включая Вас.
указывая цену доли не ниже, по которой Вы её действительно будете продавать, т.е. 500 000.
Иначе регистрационный центр приостановит сделку, либо не примет документы.

Опасаетесь, есть вариант, договор дарения - мама Вам или Вы маме, будет целое помещение (комната).

.................указанную собственность  за 500 000 рублей.

Вопросы и ответы на отправку извещения о праве преимущественной покупки комнаты в общежитии

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Описание комнаты в письме для продажи без указания характеристик и цены - ошибка или необходимо написать письмо заново?

В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.

Кому отправлять уведомление о продаже комнаты на общей кухне, если один из жильцов - по социальному найму?

На извещение о продаже комнаты 19 м.2 в 2-комнатной квартире - краткое пояснение и вопрос

Как правильно отправить уведомление о продаже комнаты в общежитии с несколькими собственниками?

Продажа комнаты в общежитии - оформление и отказы от соседей

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Как продать комнаты в коммуналке без уведомлений и что делать, если есть потенциальные покупатели?

Продажа комнаты в доме ТСЖ и покупка комнаты в квартире - важные вопросы о правах собственности и уведомлениях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59