Покупка салона красоты - проблемы с хозяином после задатка

Question

Мы с мужем хотим купить действующий салон красоты. Дали задаток, равный половине стоимости. Хозяин написал расписку: Я..., получил денежные средства за оборудование салона красоты, находящегося по адресу..., в размере (сумма). Но сейчас он снова разместил объявление о продаже салона. Наши деньги он вложил в покупку квартиры в другом городе. Живет на два города, С нами на связь не выходит: трубку не брал, а сейчас отключил телефон. Мы от покупки не отказываемся. Но у нас есть подозрение, что он кому-то продал. Можем ли мы,на основании его расписки, потребовать свои права на владение салоном? Куда нам обратиться и сколько времени может занять разбирательство?P.S.Мы не знаем его адрес проживания.

Полозов Егор Николаевич · Accepted Answer

Для права требовать передачу Вам салона необходим подписанный договор купли-продажи, только чего? Каков предмет договора - что продаваться (передаваться) предполагалось - помещение, принадлежащее на праве собственности продавцу, юридическое лицо, где он является участником, право аренды? Если был дан именно задаток, а не аванс - то Вы вправе требовать от продавца в двойном размере сумму задатка, в случае невыполнения обязательств. Чтоб найти его - обратитесь в ФМС (можно через сайт Госуслуги), если Вы знаете его ФИО, дату рождения то Вам предоставят соответствующую информацию. Пишите заявление в полицию. Также, если есть знакомые в полиции - то они могут очень быстро узнать где он прописан/пребывает.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Подавайте иск в суд о возврате денег.

Жилинский Вольдемар Александрович · Answer

Можем ли мы ,на основании его расписки, потребовать свои права на владение салоном
Нет.

Куда нам обратиться и сколько времени может занять разбирательство?
Суд.

Мы не знаем его адрес проживания. 
указывает данные из текста расписки.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Обращайтесь в суд, взыскивайте как неосновательное обогащение. Договора купли-продажи не  заключили, даже предварительного не заключили, в расписке не звучит, что он получил задаток, значит это аванс. Поскольку письменного обязательства по продаже салона он на себя не брал, о понуждении к сделке стоит забыть.

Покупка салона красоты - проблемы с хозяином после задатка

Похожие вопросы

Отказ в выдаче кредита на покупку квартиры - как вернуть деньги, после подписания расписки без указания реквизитов

Sуд нарушил статью о разделе имущества, игнорируя доказательства

Как оформить расписку на вложение доли в квартиру и указать сумму в доле от стоимости?

Как вернуть задаток за квартиру, находящуюся в обременении и ипотечном кредите?

Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены?

Имеет ли бывший муж права на квартиру, если добавил денежные средства и получил расписку от руки?

Как истцу получить оригинал расписки при изменении адреса ответчика?

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Как получить деньги за проданный шкаф купе, несмотря на отсутствие выплаты по расписке?

Брат и сестра, получившие квартиру по наследству), имеющие равные доли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59