Как при долевой собственности регулируются права соседей на проживание квартирантов в частном доме?
опубликован 25.11.2013, 10:06
При долевой собственности-1/4 доля частного дома, сосед обязан брать согласие своих соседей в общем дворе, на проживание его квартирантов?
Да, при долевой собственности такое согласие требуется, поскольку согласно ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да обязан, поскольку владение осуществляется по согласию всех сособственников
Точно, нужно согласие сособственников жилья согласно ГК РФ.
Нет. Согласия соседей не нужно!
Должен брать согласие всех собственников дома.
Да, если речь идет о доле дома, то требуется согласие всех собственников этого дома.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Эта норма должна применяться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Согласие необходимо, но они для Вас не соседи а такие же собственники как и ВЫ.
В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Если у вас спор по поводу проживания квартирантов, то можете обосновывать свои требования нормой гражданского кодекса РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть квартиранты могут быть выселены по иску сособственника - соседа - в судебном порядке
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выделить свою долю земельного участка, если сосед не дает согласия?
Вопрос о необходимости согласия соседей при продаже квартиры в многоквартирном доме со собственностью на землю.
Как выделить свою долю дома и земельного участка без согласия и участия соседа при общей долевой собственности?
В общем дворе соседи сдают жилье - какие права у со-собственника земли?
Является ли МКД с общим двором объектом общей долевой собственности и требуется ли согласие соседей на продажу квартиры?
Как оформить продажу доли в частном доме без согласия соседа и какие организации помогут в этом?
Требуется ли согласие соседей на строительство пристройки к дому?
1/4 доли в праве собственности на жилые дома, имеет ли сосед право пускать квартирантов без согласия соседей.
Вопрос об отношении террас к общей долевой собственности дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут