Допускается ли в договор безвозмездного пользования (ссуды) нежилым помещением (между физ. лицом (ссудодатель) и.

Допускается ли в договор безвозмездного пользования (ссуды) нежилым помещением (между физ. лицом(ссудодатель) и ИП(ссудополучатель)) включать следующие пункты: 5.4. Ссудополучатель вправе передавать полученное по настоящему договору помещение в возмездное пользование без согласия и уведомления Ссудодателя. а также пункт: 4.1. Срок действия настоящего договора 11 (Одиннадцать) месяцев. Начало действия договора: 01 декабря 2012г. Окончание действия договора: 31 октября 2013г. 4.2. В случае если ни одна из Сторон договора не известит другую Сторону за 30 (Тридцать) календарных дней о своем намерении прекратить действие настоящего Договора, либо изменить его условия, то настоящий договор автоматически пролонгируется на 11 (Одиннадцать) месяцев. 4.3. При заключении настоящего договора сроком действия более 12 (Двенадцати) месяцев, такой договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Удмуртской Республики (Регистрирующий орган) за счет средств и силами Арендатора и считается заключенным с момента такой регистрации. Влечет ли за собой включение в договор пункта 5.4 обязанность передавать доходы от сдачи в субаренду ссудодателю на основании ст. 606 ГК?