Можно ли как-то уточнить, какие документы следует собирать (кроме справки БТИ об оценке дома)?
Пытаюсь доказать через суд право собственности на садовый дом (статья 222 Гражданского кодекса РФ). Два адвоката дали разные советы по перечню документов, представляемых в суд общей юрисдикции. Можно ли как-то уточнить, какие документы следует собирать (кроме справки БТИ об оценке дома)?
Уважаемая Наталия! Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом помимо техпаспорта на дом из БТИ, искового заявления в количестве экземпляров по числу участников процесса, квитанции об оплате госпошлины от стоимости дома по данным БТИ необходимо документально доказать, что земельный участок Вам выделен или Вами унаследован(св-во о праве на наследство, св-во о собственности, договор аренды земли, решение о землеотводе в копиях и. т. п). Необходимо иметь заключение о том, что постройка соответствует нормам СНИП по местоположению, высоте и такой дом может быть принят в эксплуатацию. При отсутствии таких документов в этой части нужно просить суд назначить строительно-техническую экспертизу. Остальные документы зависят от самой ситуации (документы органов ЗАГСа в копиях, подтверждающих родство с наследодателем, копия св-ва о смерти). Не зная ситуацию невозможно дать более подробный ответ.
Спросить
Как можно доказать в суде право на дом если есть только прописка в паспорте да запись в книге сельсовета. Дом дали еще в советском союзе от базы ни каких документов нет ни в архитектуре не БТИ города т.е он принадлежит государству. Как сделать документы только через суд?
Внучка наследует дом бабушки по завещанию. Участок на котором расположен дом находится в аренде сроком на 49 лет. Нотариус помимо прочих документов сказала сделать оценку права аренды земельного участка. Будет ли входить в расчет гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство помимо оценки дома по БТИ оценка права аренды или расчет гос пошлины должен считаться только исходя из оценки дома?
Я при помощи адвоката составила исковое заявление о признании дома в собственность по приобретательной давности. В доме проживаю и прописана с 1990 года и посей день. К заявлению я приложила документы: копию техпаспорта, справку из БТи о оценке дома. Где указано, что хозяин дома неизвестен, справку из местных органов самоуправления с указанием зарегистрированных в нём членов моей семьи, и где указано, как был предоставлен дом мне как учителю от колхоза, которого сейчас нет и дом= бесхозный., спрвку о составе семьи. Копию паспортов, подлинник квитанции об оплате гос пошлины в 200 рублей, справку из кадастра квитанции об оплате за дом, за свет, и также адвокат составила ходатайство о привлечении свидетелейпоиску. Что ещё может запросить суд, какие документы ещё нужны для положительного решения суда. Какова практика таких судов.
Как признать право собственности, если один из совладельцев дома - умер? Дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем совладельцам, один из них умер. Как двум другим признать право собственности на долю умершего? Понятно, что только через суд, но какие в суд нужно предоставить документы, какие сделать запросы, чтобы доказать, что умершего нет наследников?
В собственности в Сочи есть земельный участок в садовом товариществе. На нем стоит садовый дом с 1989 г. Он оформлен как жилое строение (садовый дом). На него есть тех паспорт. Хотим этот дом переоформить как жилой дом (чтобы можно было регистрироваться по месту жительства). В этом году регламента по переводу из нежилого в жилой дом нет. По совету одного юриста перевели землю из садовой в ИЖС. Теперь вроде сказали, что нужно собирать документы на межведомственную комиссию через администрацию. Подскажите, пожалуйста, какие документы собирать, какие экспертизы проводить, чтобы подать документы на эту комиссию. В МФЦ говорят, какие документы принесите, такие и прикрепил и отправим. Заранее благодарю.
У меня в собственности находится жилой дом в сельском поселении. Право на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП. В свидетельстве на право собственности не прописан номер дома. В сельском поселении мне дали справку о присвоении дому номера. Достаточно ли этой справки для регистрации в УФРС права собственности на дом, но уже с присвоением ему его номера или нужны ещё какие-либо документы?
Незаконно построен дом как оформить в собственность. Прописаны в бараке 20 лет, лесхоз барак продал на дрова прописанным в нем людям, прописка до сих пор по этому адресу на этом месте построили дом, барак снесен на землю документов нет, кроме справки что дом находиться в зоне индивидуальной жилой застройки и справка. Что данный участок никому не предоставлялся. В земнограде послали к адвакатам писать исковое заявление о признании права собственности на дом на основании чего потом будет рассматриваться вопрос о предоставлении земли. Адвакаты (была у трех) говорят что надо чтобы была земля в пользовании иначе суд не признает право собственности. Речь идет о жилом доме (не дачном). что делать не знаю земноград не оформляет землю без права собственнности на дом. адвакаты не берутся за признание собственности дома без пользования земли.
Бабушка моего мужа умерла 4 года назад, оставив дом в котором мы сейчас проживаем. В сельском совете документов, подтверждающих ее собственность, кроме квитанций по оплате, нет. Можемли мы оформить дом в соц. найм? На какие статьи кодекса РФ мы можем опираться при обращении в сельский совет?
Требуется через суд признать право собственности на дом, приобретенный в 2003 году по договору купли-продажи в простой письменной форме (в Росреестре не регистрировался).
Как определить цену иска? Можно ли указать сумму по договору (рыночная цена), или нужно обязательно заказывать оценку? Балансовой, страховой и БТИ оценки дома не существует.
Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
