Как правильно уведомить других собственников о продаже 1/3 доли квартиры и на какой адрес отправить такую телеграмму - вопросы законности и практической реализации.
Хочу продать свою 1/3 доли кваритры. Как я должен уведомить других собственников? Если отправить им телеграммы с уведомлением о продаже и цене не будет ли это нарушением закона? На какой адрес отправлять такую телеграмму: адрес другого собственника по месту его регистрации или фактического проживания?
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе
У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире. Договориться с сособственником не получается, меня в квартиру не пускает. Хочу продать свою долю, есть покупатель. Послала уведомление о своем намерении продать долю сособственнику в форме заказной телеграммы с уведомлением по двум адресам-по прописке и по месту фактического проживания. Получила почтовое уведомление с места фактического проживания, что телеграмма вручена лично адресату. С места прописки, что дверь закрыта, телеграмма не вручена. Является ли телеграмма и уведомление о ее вручении достаточным документом для проведения сделки купли-продажи другому лицу, не сособственнику, в случае молчания сособственника. Покупатель просит нотариального уведомления, но сособственник 100% это уведомление не получит. Как быть? Принимает ли регистрационная палата телеграмму как документ, позволяющий проводить сделку? СПАСИБО.
. Нужно разослать телеграммы о намерении продажи комнаты. Подскажите текст телеграммы и какой обратный адрес нужно указывать в телеграмме, если собственник комнаты фактически живёт по другому адресу. И ещё, если цена комнаты будет выше, чем указано в телеграмме, нужно ли снова рассылать телеграммы.
При продаже комнаты в коммунальной квартире я должен послать телеграммы-уведомления о праве преимущественной покупки другим собственникам. На какой адрес нужно отправлять телеграммы: На адрес коммунальной квартиры, или на адрес регистрации собственников? Адреса их регистрации я не знаю. И вообще, как установить всех собственников, если они не говорят? А могут и неправду сказать.
Я хочу продать свою долю, квартира принадлежит мне и отцу. По закону я должна уведомить его о своем намерении, адрес его регистрации (как и мой) та самая квартира. Но проживает он в своем доме и ни телеграмму, ни письмо туда не отправить. Я отправляла телеграмму с уведомлением (у меня на руках заверенная телеграфом копия и чек) и заказное письмо (так же на руках у меня бланк отправки и заверенная опись вложения) на адрес его прописки, так как здесь он не бывает естественно он их не получил, извещение на заказное письмо я ему передала, но получать он его не торопится, мне сказала знакомая риэлтор, что если у меня на руках копия телеграммы и я возьму на телеграфе документ о том что телеграмма не вручена (по причине того что никого не было дома все 3 раза), что это будет считаться как надлежащие уведомление, так ли это? Если нет, тогда как быть, по адресу фактического проживания его не уведомить?
Мной отправлена телеграмма с уведомлением о продаже 1/2 доли собственности сособственнику по адресу постоянной регистрации и проживания. В уведомлении указано, что телеграмма получена матерью сособственника. Будет в данном случае являться надлежащим уведомлением, факт вручения телеграммы?
Пришла телеграмма о выкупе доли у второго наследника. В телеграмма сказано что при не выкупе доля будет будет продана другому лицу но в телеграмме кроме ФИО и города в которо живет отправитель от кого пришла телеграмма больше ничего не указано. Как быть как ответить на телеграмму если не адреса. Со вторым собственником вообще связи не имеем.
Продаю комнату в общежитии. Собираюсь жильцам отправить телеграммы с уведомлением о продаже. Подскажите пожалуйста: по какому адресу их отправлять - некоторые жильцы проживают и зарегистрированы не по месту нахождения собственности (есть их адреса)? И еще вопрос: в одной комнате несколько собственников (члены одной семьи) - им каждому отправлять по телеграмме или в одной указать всех собственников этой комнаты?
Как уведомить второго собственника 3-х комнатной квартиры о продаже своей доли, если собственник в армии? Мать его прописана и живет в этой же квартире. Достаточно будет отправить телеграмму на этот адрес, где прописан собственник?
Я являюсь собственником доли квартиры, наряду с еще двумя собственниками. Хочу продать свою долю. Предложение соседям сделал, выслав каждому по телеграмме с уведомлением о получении. Телеграммы они получили, уведомления я получил. Вслед за этим один из соседей прислал мне телеграмму, что хочет купить мою долю. Телеграмму я получил. Но больше никаких действий от этого соседа не последовало. Месяц со дня уведомления о продаже истек. Какой документ мне следует получить от соседа, выражавшего желание купить мою долю и не купившего ее, чтобы я мог свободно продать ее стороннему покупателю?
Пришла телеграмма о выкупе доли у второго наследника. В телеграмма сказано что при не выкупе доля будет будет продана другом мы лицу но в телеграмме кроме ФИО и города от кого больше ничего не указано. Как быть как ответить на телеграмму. Со вторым собственником вообще связи не имеем.
